Hala 300m2 + wyremontowany dom 160m2

Sprzedam lub wynajmę bezpośrednio budynki murowane (hale) o powierzchni ok.300m2 łącznie z garażem i wyremontowany dom o powierzchni 160m2, (został oddany do użytkowania w lutym 2020r)

ROZWAŻYMY TEŻ NAJEM DŁUGOTERMINOWY, LUB ZAMIANĘ NA NIERUCHOMOŚĆ W POZNANIU

Murowane hale znajdujące się przy domu zostały przystosowane pod działalność gospodarczą i przez 12 lat prowadzony był w tym miejscu sklep meblowy z meblami holenderskimi
Powierzchnia hali-sklepu meblowego wraz z garażem wynosi ok.300m2

Usytuowanie nieruchomości (w centrum Polski) pozwala rozpatrywać zakup pod inwestycje np.: siedziba firmy, hurtownia, sklep, warsztat, MAGAZYN,... . Istnieje możliwość PRZEBUDOWY dachu na hali, (który i tak trzeba będzie kiedyś wymienić) w taki sposób, żeby powiększyć metraż dachu na stronę południową, wtedy na dachu o powierzchni 300m2 można UMIEŚCIĆ panele fotowoltaiki, które wyprodukują darmowy prąd ok.60 kWp miesięcznie. Można te 60 kWp rozdzielić na firmę i na dom, bo mamy podłączenie elektryczne z 2 stron nieruchomości podobnie jak podłączenie wodno- kanalizacyjne, czy internetowe, oprócz tego do granicy działki doprowadzony jest gaz.

Nieruchomość znajduje się na terenie wiejskim dlatego podatek od nieruchomości nie jest wysoki( my płacimy 317 zł na 3-m-ce)

Na dom o powierzchni użytkowej 160m2 składa się:

PARTER tutaj znajdują się: wiatrołap i skrytka(6, 7m2), kuchnia(19, 1 m2) połączona z dużym salonem (32m2) z kominkiem, oraz wyjściem na zadaszony taras (23m2), na parterze dodatkowo 2 pokoje po ok.12m2 każdy, duża łazienka (8,5m2), korytarz, kotłownia.

PIĘTRO na które składają się: 3 sypialnie pokój 21,5m2+ garderoba 3, 2m2+pokój 12m2+pokój 11m2+ łazienka 2,2m2

Ogrzewanie eko groszek, oraz ogrzewanie kominkowe z turbiną i nadmuchem na pomieszczenia, możliwość podłączenia gazu, istnieje również możliwość zamontowania paneli słonecznych, na co pozwala południowa konstrukcja dachu obecnie o powierzchni ok 150m2. Częściowo na parterze zamontowano ogrzewanie podłogowe w kuchni, w łazience i w salonie.DOM O BARDZO DOBRYCH PARAMETRACH TERMOIZOLACJI 131.9 EP przy normie 253 EP(mamy świadectwo energetyczne)

W części rekreacyjnej zadaszony taras o powierzchni 23m2,bardzo przestronny ogród, PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANY wieloletnią roślinnością. W ogrodzie wiele unikatowych roślin między innymi bonzai, tuje spiralne, liczne iglaki i rośliny szczepione na pniu, hortensje, rododendrony, trawy, hibiskus, jaśminowiec cisy i wiele innych
Ogrodzenie od frontu murowane, z ręcznie wykonanymi przęsłami, reszta ogrodzenia panele z siatki. Brama wjazdowa na pilota, domofon. Teren wokół domu wykończony kostką brukową 330m2.


Przez ostatnie lata sporo zainwestowaliśmy i serca i pieniędzy w modernizacje domu, oraz w zagospodarowanie ogrodu,

Rok budowy budynków to 1989, budynek został przez nas ROZBUDOWANY I WYREMONTOWANY w latach 2014-2019 r (rozbudowano piętro, założono nowy dach na budynku mieszkalnym i garażu, ocieplenie elewacji- styropian, nowy tynk, nowy piec i instalacja co, wodna, kanalizacyjna, elektryczna, pozbruk i nowy ogród, nowe łazienki, podłogi (terakota i i panele), gładzie na ścianach, rolety zewnętrzne i wiele, wiele innych. . . . (do zrobienia pozostała wymiana pokrycia dachu eternitem na części hali), nie zrobiliśmy tego, ponieważ chcieliśmy to połączyć z założeniem paneli fotowoltaiki, ponieważ dach ma ekspozycję południową. Nieruchomość znajduje się przy drodze asfaltowej z pełną infrastrukturą oświetleniową, kanalizacyjną, wodną, gazową i światłowodem

Zapraszam na prezentację, niewiele jest takich nieruchomości w tej okolicy. Jeśli chcesz mieć dom, w którym możesz prowadzisz działalność gospodarczą

Spokojna okolica, dobrze skomunikowana z prężnie rozwijającymi pod względem gospodarczym, szkoleniowym i kulturalnym sąsiednimi miastami: droga DK 92, Autostrada A2, Słupca 4km, Września 13km, Konin 33km, Środa Wlkp. 43km, Poznań 69km.Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem MN/U-teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usługowej.

ROZWAŻYMY RÓWNIEŻ DŁUGOTERMINOWY WYNAJEM TEJ NIERUCHOMOŚCI LUB ZAMIENIMY NA NIERUCHOMOŚĆ W POZNANIU

Inne oferty dopasowane tematycznie: