Pałac - willa - dwór - Podrzewie - 40 km od Poznania

Polecam do zakupu atrakcyjną inwestycyjnie nieruchomość: pałac / zaadaptowany na hotel/, w miejscowości Podrzewie, położony na dającej duże możliwości działce o powierzchni całkowitej 14 017 m2.

Secesyjny obiekt willowo- pałacowy zbudowany na początku XX wieku (1908- 1910), stanowiący willę dwór własność Theodora Bonse. W okresie po II wojnie światowej wykorzystywany na cele mieszkalne oraz mieścił bibliotekę.

Obiekt w 2003 roku został odświeżony, ocieplony, zaadoptowany na działalność hotelowo - gastronomiczną i przez kolejne kilka lat dzierżawiony przez przedsiębiorcę, który prowadził w nim hotel z restauracją.

Obecnie Pałac - Dwór Podrzewie jest dość zaniedbany i pilnie potrzebuje inwestora z pomysłem na wykorzystanie i uruchomienie kryjącego się w nieruchomości potencjału. Część zdjęć ilustrujących nieruchomość wykonano w 2005 r., a część w 2019 r. /aktualny stan/.

Nieruchomość jest oferowana w atrakcyjnej cenie (jeszcze do negocjacji).

Wartość nieruchomości w kwietniu 2003 r. w ocenie niezależnego rzeczoznawcy metodą dochodową została wyceniona na kwotę 3 098 000,00 zł.

Budynek willi pałacu ma 5 kondygnacji. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku, to 975,40 m2, gdzie:

PARTER:

na parterze znajduje się 18 pomieszczeń w tym recepcja, 2 pokoje dwuosobowe, pokój gabinet, sala bankietowa, sala bilardowa, 2 łazienki, 3 x
wc, zaplecze kuchenne, 2 hole, przedsionek.

Powierzchnia użytkowa parteru 273,30 m2.

I PIĘTRO:

na piętrze znajduje się 10 pokoi (8 dla dwóch osób, 2 jednoosobowe), 10 łazienek, hol ze schodami.
Powierzchnia użytkowa całego piętra to 234,50 m2.

II PIĘTRO:

na II piętrze znajduje się 6 pokoi (3 dwuosobowe, 1 trzyosobowy, 2

czteroosobowe)

Powierzchnia użytkowa II piętra to 192,30 m2.

PODDASZE:

Poddasze /skosy/ zostało zaadaptowane na 2 lokale mieszkalne.

Powierzchnia poddasza około 70 m2.

MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Instalacje mediów są wymienione (piec 2-funkcyjny Viessmann).

W budynku urządzone jest 39 miejsc noclegowych dla gości (18 pokoi, każdy z węzłem sanitarnym).

POZIOM PIWNIC:

W piwnicy (poziom przyziemia) znajdują się pomieszczenia gospodarcze,

socjalne i sanitarne dla personelu, magazyn kuchenny, magazyn pościeli, pralnie, kotłownia, toalety i inne.

Powierzchnia piwnic wynosi 275,30 m2

Dane konstrukcyjne: fundament z cegły i kamienia na zaprawie cementowo- wapiennej. Ściany nośne z cegły pełnej, ściany działowe z cegły i płyt gipsowo- kartonowych na stelażu drewnianym. Strop nad piwnicami stalowo ceramiczny - typu Kleina, pozostałe kondygnacje stropy drewniane, belkowe.

Na posadzkach zachowały się oryginalne warstwy deskowe podłogi (tzw. ślepe podłogi), które ułożone są na legarach. Na podłogach jest także parkiet i glazura. Na sufitach tynki wapienne, na deskowaniu na trzcinie z płyt gipsowo- kartonowych. Więźba dachowa to konstrukcja płatwiowo- kleszczowa, dach typu mansardowego, kryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Instalacje: wod. kan, co, elektryczna,
telefoniczna.

Nieruchomość ogrodzona jest metalowym płotem. Zachowała się część starego drzewostanu.

Na terenie posesji, przed pałacem dużo miejsc parkingowych.

Cena do negocjacji

Pałac, dwór jest pd opieka konserwatora zabytków.

LOKALIZACJA: Podrzewie, ul. Poznańska 3, zaledwie 40 kilometrów od Poznania, przy drodze krajowej nr 92 /kierunek Poznań - Świecko/. W odległości 9 min autem Jezioro Bytyńskie, 12 min autem do kościoła, 14 min
do jeziora w Pniewach, 35 min do portu lotniczego Poznań Ławica, 1 godz 8 min jazdy do portu lotniczego Zielona Góra - Babimost.

Inne oferty dopasowane tematycznie: