Grunty budowlane pod inwestycje (9,3059 ha) Gdańsk - Kowale

TEASER
OFERTA INWESTYCYJNA
Dotyczy: Sprzedaży Gruntów budowlanych (93 059 m2 / 9,3059 ha)
Gdańsk - Kowale
Położonych przy zjeździe z obwodnicy Trójmiasta
Droga wojewódzka nr: 221 w kierunku: Gdańsk -> Kolbudy -> Kościerzyna
W pobliżu ronda ulic Staropolska / Ordynacka
Teren oznaczony w Planie Zagospodarowania jako P/U, a w tym podstawowe warunki:
- 70% = maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do wielkości działki
- 10% = minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej
- 12m = maksymalna wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się,
Przeznaczenie działki: Inwestycyjna - (foto – wizualizacja, awatar)

KARTA TERENU
MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
§ 14. KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENÓW W SĄSIEDZTWIE
OBWODNICY TRÓJMIEJSKIEJ ORAZ SKŁADOWISKA ODPADÓW KOMUNALNYCH W GDAŃSKU - SZADÓŁKI, NA TERENIE
OBRĘBU KOWALE I W CZĘŚCI OBRĘBU LUBLEWO GDAŃSKIE, GM. KOLBUDY
1. Numer terenu: 8
2. Powierzchnia: 15,09ha
3. Przeznaczenie terenu: PfU - teren zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania
proporcji pomiędzy funkcjami
4. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się
5. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8,
2) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych
6. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania działki lub terenu:
1) linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,
b) pozostałe - zgodnie z przepisami,
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 70%,
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 10%,
4) intensywność zabudowy- minimalna: nie ustala się, maksymalna: 1,4,
5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m,
6) kształt dachu- dowolny,
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2000m
7. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości (zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami):
1) szerokość frontu działki- dowolna,
2) powierzchnia działki - minimalna: 2000m,
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego- dowolny
8. Zasady ochrony środowiska i przyrody:
1) zachowanie istniejącego rowu odwadniającego wzdłuż wschodniej granicy terenu, jak na
rysunku planu; dopuszcza się zmianę jego przebiegu; dopuszcza się kładki i przepusty,
2) zieleń do zachowania i pielęgnacji (zakaz zabudowy), jak na rysunku planu
9. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury
współczesnej: nie dotyczy
10. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy
11. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych
przepisów: potencjalna strefa ograniczeń od istniejącej napowietrznej linii wysokiego napięcia 11 Ok V, jak na
rysunku planu - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi
12. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
1) zakaz lokalizacji nośników reklamowych emitujących zmienne światło m.in. typu LED,
2) maksymalne natężenie odpływu wód opadowych jak w stanie istniejącym, odpowiadające
współczynnikowi spływu 0,25
13. Zasady dotyczące modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dostępność drogowa- od ulicy w terenie 20.KDL oraz poprzez istniejący zjazd z drogi wojewódzkiej
nr 221 (w terenie 18.KDG),
2) parkingi- do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5,
3) zaopatrzenie w wodę- z sieci wodociągowej,
4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej,
5) zagospodarowanie wód opadowych- zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego,
6) zaopatrzenie w energię elektryczną- zgodnie z przepisami odrębnymi,
7) zaopatrzenie w gaz-z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,
8) zaopatrzenie w ciepło - zgodnie z przepisami odrębnymi,
9) gospodarka odpadami- zgodnie z przepisami odrębnymi
14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania
15. Stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa wart. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27
marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 30%
16. Informacje i zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych:
1) istniejąca napowietrzna linia wysokiego napięcia llOkV, jak na rysunku planu,
2) zaleca się gromadzenie wód opadowych z dachów budynków w zbiornikach i wykorzystanie ich dla
celów porządkowych, pielęgnacyjnych itp.,
3) zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami
siedliskowymi.
TEREN OZNACZONY SYMBOLEM P/U
4. P/U - Teren zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy usługowej w terenie P/U dopuszcza się:
1) Wszelką działalność gospodarczą z zakresu usług, produkcji, składów, baz i magazynów, z wyłączeniem:
a) zakładów o zwiększonym ryzyku albo zakładów o dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii
przemysłowej,
b) usług oświaty,
c) usług zdrowia,
d) szpitali i domów opieki społecznej,
c) usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2 każda.
2) Mieszkania integralnie związaną z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Najbliższe otoczenie:
Centrum Logistyczne 7R Logistic (bezpośrednie sąsiedztwo), Bosh, RtvEuroAgd, Energa, Centrum Handlowe
Szadółki, Bricodepot, Scania, Stacja Paliw i Stacja Kontroli Pojazdów (bezpośrednie sąsiedztwo), Centrum
Ogrodnicze, Skład opału i kamienia drogowego, Zakłady mięsne Nowak, itp.
Planowane inwestycje Infrastrukturalne:
1. Obwodnica Metropolii ( prawomocny wyrok w sprawie uruchomienia inwestycji)
Przedmiot oferty inwestycyjnej:
GRUNTY: Działki budowlane o Całkowitej powierzchni (93 059 m2 / 9,3059 ha) A w tym:
1. Działki budowlane o powierzchni (23 491 m2 / 2,3491 ha)
2. Działki budowlane o powierzchni (69 568 m2 / 6,9568 ha)
Położonych przy zjeździe z obwodnicy Trójmiasta, Droga wojewódzka nr: 221 w kierunku: Gdańsk -> Kolbudy ->
Kościerzyna, W pobliżu ronda ulic Staropolska / Ordynacka
Sprzedający : Kilka osób fizycznych
Przeznaczenie użytkowe: Centrum logistyczne, Park Handlowy, Przedsiębiorstwa Produkcyjne i usługowe
1. OFERTA SPRZEDAŻY : 255 PLN /m2 netto

Inne oferty dopasowane tematycznie: