Nieruchomość Inwestycyjna - hotel / mieszkania / gastronomia / usługi

Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Piaseczna – miasta stanowiącego południową część aglomeracji warszawskiej – dzielnicy Zalesie Dolne, założonej przed II WŚ wg. koncepcji „miasta- ogrodu”, zachowującej do dziś symetryczny rozkład ulic z dużą ilością zieleni i uwieńczonej strefą rekreacyjną dla mieszkańców obejmującą m.in. stawy i place zabaw.

Piaseczno (gmina ok 90 tys. mieszkańców) i jego okolice są jednymi z najdynamiczniej rozwijających się w Polsce. Bliskość Warszawy ale także znacząca liczba mieszkańców miasta i dogodna lokalizacja sprawiają, że w mieście siedzibę ma tysiące przedsiębiorstw i stale otwierane są nowe.

Wycena z dnia 10 sierpnia 2020 roku sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego ustala wartość nieruchomości na kwotę 2. 923. 000, 00 PLN.

Sama nieruchomość z uwagi na duże rozmiary istniejącej zabudowy i położenie daje bardzo duże możliwości inwestycje. Aktualnie tak dużej powierzchni nie można już byłoby zabudować co daje pewność, że nie powstaną w bliskiej okolicy nieruchomości o jednakowej - konkurencyjnej dynamice i potencjale inwestycyjnym.

Na działce znajdują się trzy osobno stojące budynki:
- trzy piętrowy ok 900m2 pow. użytkowej (na parterze pomieszczenia po piekarni, więc bardzo wysoki sufit)
- dwupiętrowy ok 500m2 pow. użytkowej (na dole warsztat samochodowy z kanałem)
- domek parterowy pow. użytkowej ok 100m2

działka ponad 1900m2

Wszystkie budynki można zaaranżować na odrębne lokale mieszkalne lub mieszkalna/ usługowe (np. dolne piętro największego z nich znajduje się wzdłuż ulicy umożliwiając aranżacje sklepów) i dążyć do ich sprzedaży, po wypełnieniu procedur administracyjnych. Jednak potencjalnych sposobów wykorzystania jest więcej. Z pewnością powierzchnia wystarczy na pensjonat/ hotel robotniczy lub powierzchnie usługowe w tym np. gastronomia w postaci restauracji wraz z lokalami biurowymi.

Budynki są w stanie do całkowitego remontu. Wnętrze wymaga odnowienia ścian i podłóg, położona została nowa podstawowa elektryka. Budynki po inwentaryzacji i bez hipoteki. Sprzedaje spółka. Media podłączone i funkcjonalne.

plany, operat, notatki prawników na życzenie

idealny pod hotel robotniczy, mieszkania, dom seniora, ale też robiliśmy wstępny projekt pod centrum OZE - na co są spore dofinansowania

Inne oferty dopasowane tematycznie: