Wynajęty do 2030 roku obiekt - 40 532 zł netto/msc

Prezentujemy na sprzedaż w pełni wynajęty na okres 10 lat (do 2030 roku) budynek hali magazynowej.

Obiekt zlokalizowany w Chrzanowie przy ul. Transportowców na obszarze przemysłowo- magazynowy. Lokalizacja z doskonałym dojazdem do autostrady A4.

Nieruchomość jest naszą własnością - brak opłat prowizyjnych.

Przy zakupie do przejęcia obowiązująca do 2030 roku umowa najmu zawarta z firmą zajmującą się logistyką oraz importem owoców z południa Europy, a później ich konfekcjonowaniem dla sieci Lidl oraz Biedronka - czynsz 38 955,32 zł netto/msc. Powierzchnia 2 200 m2.

Drugą przejmowaną umową najmu jest wynajem powierzchni placu dla firmy związanej z robotami drogowymi. Stawka 1 576,50 zł netto/msc. Zajmują 375 m2.

Wszystkie opłaty związane z mediami po stronie Najemców. Po stronie właściciela tylko opłaty podatkowe.

Podana kwota sprzedaży jest ceną netto. Należy doliczyć podatek VAT.

Posiadamy więcej wynajętych obiektów do sprzedaży.
Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu.

Dodatkowe informacje:

Sam obiekt to gruntownie wyremontowany wolno stojący budynek magazynowy o powierzchni użytkowej ok. 2 200 m2 posadowiony na działce o pow. 5 910 m2.

Z boku budynku plac służący jako parking dla pracowników oraz na czas postoju dla trzech samochodów ciężarowych. Możliwe również wykorzystanie terenu pod rozbudowę hali.

Doskonała lokalizacja pomiędzy Krakowem a Katowicami. Bliskość węzła A4 umożliwia bardzo szybki transport pomiędzy woj. małopolskim i śląskim, co stanowi atut i zwiększa potencjał nieruchomości.
Sąsiedztwo to zabudowa produkcyjno- usługowo- magazynowa.

Obiekt posiada dwie rampy oraz cztery bramy rozładunkowo- załadunkowe w tym dwie automatyczne. Nieruchomość ma jedną kondygnację, jest niepodpiwniczona a w 2014 r została poddana remontowi kapitalnemu i termomodernizacji.

Z kolei w lutym 2020 r dokonano adaptacji budynku pod nowego najemcę. Obejmowała ona m.in.: pokrycie całej powierzchni magazynu przemysłową posadzką żywiczną (wykonawcą usługi jest międzynarodowa firma Syntaj. Całość 5 lat gwarancji. Koszt ok. 200 000 zł), przygotowanie pomieszczeń biurowych, zaplecza socjalnego i sanitarnego dla pracowników (osobno dla kobiet i mężczyzn), odmalowanie sufitów i ścian wewnętrznych, renowację elewacji zewnętrznej i ramp, montaż automatycznych platform załadunkowych, przygotowanie parkingu dla pracowników oraz dla sam. ciężarowych.

Najemca we własnym zakresie dokonał montażu systemu chłodzenia aby uzyskać jak najlepsze warunki dla przechowywanie sprowadzonych owoców. Koszt ok. 200 000 zł. Warunki techniczne budynku m.in. konstrukcja ścian oraz wysokość (4m) sprawiają iż w budynku łatwo utrzymać niską temperaturę, co było warunkiem koniecznym najemcy (budynek „skrojony” pod taką działalność).

Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, instalacja odgromowa, teletechniczna, przeciwpożarowa, alarmowa, monitoring, Internet.

Przed budynkiem znajduję się plac manewrowy dla samochodów ciężarowych/ dostawczych i miejsca postojowe dla osobówek. Nieruchomość ogrodzona.

Brak aktualnie obowiązującego MPZP. Zgodnie ze Studium przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenach przemysłu, baz, składów, magazynów i innych obiektów do adaptacji. Dojazd do budynku zjazdem z drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni asfaltowej.

Wykończenie:

Podłogi: w części magazynowej – posadzki przemysłowe żywiczne, w części socjalno- biurowej oraz w komunikacji wyłożone płytkami gresowymi/ ceramicznymi,

Ściany: tynki cementowo- wapienne/ płyty gipsowo- kartonowe, malowane, w pomieszczeniach mokrych obłożone płytkami ceramicznymi.

Stolarka: stolarka okienna PCV nowa po wymianie, drzwi stalowe cz. płytowe, wejściowe stalowe antywłamaniowe, bramy ocieplone systemowe, okna zabezpieczone kratami stalowymi zewnętrznymi.

Posiadamy szeroką gamę własnych nieruchomości komercyjnych. Szukasz obiektu pod magazyn, halę produkcyjną, biura albo lokalu pod działalność usługową? Zadzwoń i zapytaj a na pewno coś znajdziemy dla Ciebie.

Jesteś inwestorem i chcesz kupić dochodową nieruchomość ze stabilnym zyskiem? Interesuje Cię rentowność ok. 9 procent netto w skali roku? Sprawdź nasze oferty wynajętych lokali.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Inne oferty dopasowane tematycznie: