Szukam inwestora do wykupu biurowca w Warszawie/budynek wynajety

Id oferty: 158181
Info
- Dodana: 03.11.2020
- Ważna do: 02.02.2021
- Dodana: 03.11.2020
- Ważna do: 02.02.2021
Odwiedzin: 978

Województwo:
mazowieckie

Miejscowość:
Warszawa

Nieruchomość zawiera działkę wraz z budynkiem biurowym w dobrej lokalizacji w Warszawie. W pełni obłożony budynek ma 4600 m2 PUM z dodatkowym magazynem o powierzchni 300 m2. Dodatkowo jest również 147 miejsc parkingowych. Obiekt otoczony jest płotem i jest strzeżony 24/7.

Wstępne warunki wykupu oraz 10-cio letniego najmu zostały uzgodnione z spółką (międzynarodową, notowaną na giełdzie papierów wartościowych), która obecnie jest właścicielem budynku i chce w nim pozostać.

Budynek przeszedł pod koniec 2019 generalny remont powierzchni wewnętrznej. Został dostosowany do panujących obecnie trendów przestrzeni pracy i nie ma potrzeby jakiegokolwiek remontu czy inwestycji po zakupie nieruchomości.

Głównym atutem nieruchomości jest możliwość wybudowania drugiego budynku biurowo- usługowego na działce. Architekci potwierdzają, że może on mieć od 6000 m2 PUM nawet do 8000 m2 PUM, z dodatkowymi miejscami parkingowymi w garażu podziemnym. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego cały teren przeznaczony jest pod zabudowę biurowo- usługową.

Model biznesowy zakłada pozyskanie kredytu bankowego lub wykup calego budynku przez inwestora. W ostatnich miesiącach poczynione już zostały czynności i spotkania, z których wynika propozycja kredytowania bankowego na poziomie 80% wartości nieruchomości. Zarówno kredyt jak i rozliczenia (z bankiem i z wynajmującym) mają odbywać się w walucie euro, co pozwoli nam ominąć ryzyka kursowe, które pozwolą nam uniknąć takich sytuacji jak dewaluacja złotego.

Szukam inwestora, który utworzy ze mną spółkę celową, zainwestuje 20% wkładu własnego do banku lub wykupi caly budynek i będzie zainteresowany wybudowaniem drugiego budynku obok (mam do zaproponowania dobrze przemyślaną koncepcję jaką ma pełnić drugi budynek).

Więcej informacji na zapytanie.

Obserwuj ofertę

Dane kontaktowe: