Inwestor zainwestuj - działka 1,2ha z MPZP do podziału na 7 działek

Poszukiwany inwestor na kwotę 300.000zł (zakup działki + budowa drogi dojazdowej)

Inwestycja polega na zakupieniu działki budowlanej o powierzchni 12000m2 z MPZP, podziału na 7 działek, budowy drogi dojazdowej i sprzedaży.

Zysk dla inwestora między 450.000 zł a 560.000 zł

Czas inwestycji od jej rozpoczęcia do sprzedaży ostatniej działki miedzy 6 a 12 miesięcy.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu przez portal.

INFORMACJE O DZIAŁCE - LOKALIZACJI

Spokojna, ciekawa przyrodniczo okolica – między północnym krańcem Puszczy Noteckiej, a doliną Noteci, na pograniczu województw wielkopolskiego i lubuskiego. We wsi Kawczyn (gmina Drawsko) znajduje się działka o powierzchni 1,2 ha.

Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przewiduje na tym terenie budownictwo jednorodzinne i możliwość wydzielenia 7 działek oraz drogi wewnętrznej zapewniającej dojazd do nich.

Działka położona jest w sąsiedztwie terenów leśnych oraz nieruchomości niezabudowanych o przeznaczeniu rolniczym. W bezpośrednim sąsiedztwie gospodarstwa rolne, a także nowo powstające domy. Działka południowym krańcem dochodzi do drogi wojewódzkiej nr 181 łączącej Drezdenko, przez Wieleń, z Czarnkowem, a od północy – do ulicy biegnącej przez wieś Kawczyn.

Działka posiada w przeważającej części kształt prostokąta o wymiarach: szerokość ok. 55 m, długość ok. 262 m (węższy jest jedynie kawałek od południa, od strony drogi nr 181).

Zatwierdzony przez gminę MPZP umożliwia podział nieruchomości na działki o powierzchni minimum 1000 m2 i minimalnej szerokości 18 m. Łączna powierzchnia zabudowy to max 25 proc. powierzchni działki.

MPZP zakłada możliwość postawienia na każdej działce budynku mieszkalnego wolnostojącego, posiadającego do 2 kondygnacji naziemnych. Max wysokość 10 m, max szerokość elewacji od ulicy 18 m, preferowany dach spadzisty 20-45 stopni.

Ponadto na działce można wybudować budynek gospodarczy (max. powierzchnia zabudowy 60 m2, max 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, max wysokość 6 m, dach spadzisty) oraz garaż dla samochodów do 3,5 t, wolnostojący albo będący integralną częścią domu lub budynku gospodarczego, (max. powierzchnia zabudowy 60 m2, max wysokość 6 m, dach spadzisty).

Ostatnia z 7 zaplanowanych tu działek (najbardziej wysunięta na południe) jest zdecydowanie większa, bowiem posiada również spory obszar tzw. zieleni urządzonej – porośniętej drzewami – oddzielającej ją od drogi nr 181.

Treść uchwały dotyczącej MPZP i mapka dostępne w Urzędzie Gminy Drawsko.

Media: prąd i wodociąg w drodze.

Z Kawczyna do najbliższych wsi: Tuczępy – 1,5 km, Chełst – 3 km; do Drawska i Drezdenka – 7 km. 12 km do Krzyża Wielkopolskiego, ważnego węzła kolejowego na trasach Poznań- Szczecin i Kostrzyn nad Odrą- Tczew. Większe miasta oddalone są o: Gorzów Wielkopolski – 55 km, Piła – 75 km, Poznań – 110 km.

Inne oferty dopasowane tematycznie: