Gotowiec inwestycyjny, 6 apartamentów, 10% Roi

Idealna oferta dla klientów szukających lokaty kapitału.

Do sprzedaży w pełni prosperująca marka zajmująca się wynajmem kawalerek w pobliżu dworca w Katowicach.

Samo serce Katowic, 6 kawalerek typu apartament, marka z portfolio klientów do przejęcia.

Lokale przeszły generalny remont począwszy od pionów wod-kan, elektrycznych, poprzez stolarkę drzwiową, wymianę podłóg po pełną aranżację w 2020r
Kawalerki są zaprojektowane jako funkcjonalna i gustowna przestań.

Wszystkie mieszkania są w pełni umeblowane. Każde jest inne i ma niepowtarzalny charakter nawiązujący do miasta Katowic – nowoczesność, design oraz duch Śląska.
Całe wyposażenie jest nowe. W każdym z mieszkań jest lodówka, kuchenka indukcyjna, Internet.
Pralnia wyposażona jest w pralkę, suszarkę bębnową wysokiej klasy.

Dla każdego z mieszkań zamontowany jest licznik wody i prądu co umożliwia indywidualne rozliczenie zużytych mediów.

Okna wychodzą na dziedziniec. Jest cicho, spokojnie i bezpiecznie. Ekspozycja okien wschód - zachód



Do dyspozycji mamy 6 nowoczesnych osobnych kawalerek:

WELL APARTMENT z balkonem - 27 mkw, 1-4 os. okrągłe łóżko king-size

TIMBER APARTMENT z antresolom i balkonem – 18 mkw, 1 -3 os.

BRICK APARTMENT z antresolom i balkonem – 25 mkw, 1 – 3 os.

TRAM APARTMENT – 18 mkw, 1-2 os.

PATCHWORK APARTMENT z wanną – 15 mkw, 1-2 os.

MEIN APARTMENT z antresolą – 25 mkw, 1-4 os.


Mieszkania mają wspólną prywatną i monitorowaną klatkę do której wejście zabezpieczone jest kodem. Podobnie jak wejście do samego budynku.

dodatkowa powierzchnia:
- piwnica 8m2
- balkon nr 1
- balkon nr 2
- korytarz
- wspólne pomieszczenie - pralnia

Nieruchomość położona jest na 1 piętrze zabytkowej kamienicy z lat 30-tych.
Kamienica wyposażona jest w dwie windy

Wszystkie lokale są w pełni wynajęte.

Właściciel oprócz nieruchomości może odstąpić również:
- stronę internetową w j. polskim oraz angielskim
- możliwość tłumaczenia strony na j. ukraiński
- konta w social media
- bazę klientów
- konto na portalu Airbnb
- konto na portalu Booking
- umowy najmu w j. polskim oraz j. angielskim
- możliwość tłumaczenia umów na j. ukraiński
- know how firmy


Lokalizacja:
Budynek na przeciwko to Galeria Katowicka, Dworzec PKS, PKS

Prestiżowa - Najlepsza lokalizacja w Katowicach pod względem inwestycji najmu.

W pobliżu znajduje się Plac Wolności, Rynek, pełna infrastruktura usługowo - handlowo - gastronomiczna

Opcje wynajmu:

najmu średnioterminowego (30 dni – 9 miesięcy) co oznacza dodatkowe zabezpieczenie dla wynajmującego, gdyż wszystko odbywa się poprzez portal zewnętrzny, który odpowiada za ewentualne szkody wyrządzone przez najemcę. ROI 8%, co daje przychód na poziomie 10 000 zł miesięcznie i blisko 120 000 zł rocznie!!

najmu mieszanego: krótkoterminowy ( 2 apartamenty) + średnioterminowy (4 apartamenty), który zwiększy zyski. ROI 10 %, co daje przychód na poziomie 12 500 zł miesięcznie i blisko 150 000 zł rocznie!! najmu krótkoterminowego we wszystkich 6 loftach z ROI 17 %, co daje przychód na poziomie prawie 21 500 zł miesięcznie i 260 000 zł rocznie!!

najem długoterminowy - 10% stałego ROI

Czynsz:
opłaty wynoszą 1250zł / 6 lokali ( w tym ogrzewanie, koszty f. remontowego, śmieci, zimna woda, koszty administracyjne. Dodatkowo płatny gaz i prąd

Lokale sprzedawane są w pełnym wyposażeniu i umeblowaniu widocznym na zdjęciach.

Stan prawny:
pełna własność z KW

Dla zainteresowanych klientów możliwa jest wysyłka na @ stopy zwrotu z inwestycji.

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.

Inne oferty dopasowane tematycznie: