Stylowy i luksusowy Hotel**** SPA położony nad niewielkim jeziorem

Stylowy i luksusowy Hotel **** SPA położony nad niewielkim jeziorem, wspaniale utrzymany park oraz pozostałości jednego z najpiękniejszych pałaców romantycznej architektury renesansowej.

Mikroklimat tego miejsca zapewnia idealny wypoczynek. Restauracja hotelowa, kilka sal konferencyjnych, spa, przepiękny basen, ogrody wodne, możliwość organizacji dużych imprez plenerowych, ślubów, szkoleń. Wnętrza hotelu w stylu pałacowo- dworkowym. Do dyspozycji Gości 25 stylowych pokoi, w tym 3 apartamenty + Domek Ogrodnika - 6 pokoi. Stała baza Klientów krajowych i zagranicznych, w tym politycy i celebryci o wyszukanych gustach żywieniowych.

Dla osób korzystających z noclegu do dyspozycji nieograniczony dostęp do strefy SPA:

1. trójwymiarowy basen z atrakcjami
2. jacuzzi pod gwieździstym niebem
3. sauna sucha
4. sauna parowa
5. sauna niskotemperaturowa
6. herbarium
7. tepidarium
8. studnia lodowa
9. prysznice wrażeń

Wydano warunki na rozbudowę części hotelowej o powierzchnię 2100 m2. Rok 2021, mimo pandemii i lockdownu, przyniósł dochód w kwocie 1,5 mln zł. W b. r. została zainstalowana fotowoltaika o mocy 27 kW oraz o mocy 40 kW a także pompy ciepła w celu obniżenia kosztów a tym samym zwiększenia dochodu. Ok. 70% wytworzonego przez fotowoltaikę prądu, Zakład Energetyczny odda Hotelowi w okresie zimowym bezpłatnie.

Aktualny operat szacunkowy - wartość z wyceny w ujęciu dochodowym (wartość rynkowa) 55 mln zł a po rozbudowie 75 mln zł.

Istnieje również możliwość zagospodarowania ruin pałacu, przywrócenia dawnego wyglądu i adaptacji pod apartamenty hotelowe. Dofinansowanie na tego typu prace to około 80% kosztów renowacji. Od bieżącego roku można korzystać z tzw. ulgi Pałacyk plus i odliczać od podstawy opodatkowania kwotę do 500 tys. zł rocznie. W związku z odliczeniem bez ograniczeń także kosztów remontu można obniżyć swój dochód do zera i nie płacić PIT.

Cena sprzedaży brutto 13 000 000 zł.

Szczegółowe dane dostępne po podpisaniu umowy z klauzulą poufności. Dołączone zdjęcia są zdjęciami poglądowymi - nie przedstawiają oryginalnego obiektu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Inne oferty dopasowane tematycznie: