Lokal użytkowy z najemcą, lokata kapitału, 7% stopa zwrotu

Szanowni Państwo,

W naszej agencji pojawiła się rzadka na wtórnym rynku oferta - atrakcyjny lokal użytkowy z długoterminowym najemcą, położony w Galerii Grochów przy Rondzie Wiatraczna.

Umowa najmu podpisana w lipcu 2022 na okres 5 lat.

Stopa zwrotu 7%. Nowy właściciel przejmuje lokal z umową najmu na zawartych warunkach.

Treść umowy udostępniamy zainteresowanym inwestorom.

Galeria Grochów powstała w 2011. Wykonawcą budynku była firma Rogowski Development.

Obiekt złożony jest z dwukondygnacyjnej Galerii ( pow.7000m2) z wejściem z chodnika oraz ok.240 lokali mieszkalnych o powierzchni od 35 mkw do 150 mkw na 15 piętrach.

Budynek z garażem podziemnym, także dla klientów Galerii, posiada portiernię oraz całodobową ochronę.

W najbliższej pięciolatce tuż przy wejściu planowana jest budowa stacji Metra Wiatraczna. Obecnie przed samym budynkiem znajdują się przystanki autobusowe, gdyż Rondo Wiatraczna jest punktem przesiadkowym, bardzo dobrze skomunikowanym. Krzyżują się tutaj ulica Grochowska, Grenadierów oraz Aleja Stanów Zjednoczonych. Kursują tramwaje oraz autobusy.

Galeria generuje duży ruch klientów z okolicznych domów, podróżnych, przyjezdnych.

Różnorodność oferty handlowej przy stosunkowo niskich czynszach administracyjnych pozwala właścicielom zachować stabilność cen dla kupujących.

W Galerii znajduje się m.in:sklep spożywczy Auchan, zakłady fryzjerskie, kosmetyka, złotnik, pasmanteria, punkt ksero, apteka, piekarnia Putka.

Lokal będący przedmiotem niniejszej oferty położony jest na I piętrze tuż przy schodach ruchomych.

Sąsiedztwo lokalu to punkt obsługi klienta PGNiG ( duży ruch od poniedziałku do piątku), restauracja o pełnym obłożeniu z organizacją imprez rodzinnych, sklep zoologiczny, pasmanteria, salon fryzjerski, punkt ksero i inne.

Lokal o powierzchni 38 m2 jest gotowy do użytkowania. Na podłodze znajduje się terakota, podłączona jest woda (umywalka), internet, prąd.

Sprzedaż lokalu przez aktualnego właściciela, osobę prywatną. Pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Lokal dobrze się wynajmuje, przez ostatnie 10 lat byli stali najemcy.

Przy niskim czynszu administracyjnym - 700zł - stopa zwrotu czyni z niego atrakcyjna inwestycję.

Nasz agencja posiada wyłączność na obsługę sprzedaży.

Od tej oferty KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Zapraszam do kontaktu i oględzin nieruchomości. Niewielkie lokale w dobrej lokalizacji i przyzwoitej cenie szybko znikają.

Inne oferty dopasowane tematycznie: