Rozpoczęta inwestycja deweloperska PUM 634 mkw w formie sp zoo

Dzień dobry,

Rachunek opłacalności:
1 451 317,00zł - brakuje do ukończenia budowy netto
923 000,00 - koszt zakupu netto
2 374317zł - koszt całkowity netto
3 300 000,00zł - cena sprzedaży netto
925 683,00zł - zysk netto ze sprzedaży to liczony przy cenie sprzedaży za metr powierzchni lokalu 5205,04zł netto

Kosztorys był liczony w połowie 2022 i aktualizowany pod koniec 2022 więc przyjęto wyższe niż aktualnie ceny usług i materiałów budowlanych.

Rozpoczęta inwestycja składa się z trzech domów dwulokalowych w zabudowie szeregowej w Dobrzykowicach koło Wrocławia. Sześć lokali w układzie pionowym, gdzie każdy z lokali posiada swój ogródek większy lub mniejszy (od 92m2 do 200m2)
- Działka o powierzchni 1068m2- PUM to 634m2 czyli 105 PUM na lokal- Lokali jest sześć, każdy składa się, projektowo z 4 do 6 pokoi na dwóch trzech kondygnacjach - (dwa piętra)
- Wybudowane około 35% całości są ściany pierwszego piętra, bez stropu nad nim w technologi tradycyjnej, silikat.
- Gaz doprowadzony, pozostałe media w trakcie.- Strop nad parterem filigran
- Na pierwszym piętrem też planowany filigran
- Poddasze użytkowe zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego- Budowa rozpoczęta w listopadzie 2021r
- Hipoteka czysta
- Własność spółki zo.o.
- Sprzedaż przez akt notarialny, sprzedaż udziałów. Bez VAT

Przedmiotem sprzedaży jest:
- Spółka zoo
- Działka gruntu wraz z wybudowaną częściowo inwestycją
- Wszystkie uzgodnienia z gestorami mediów
- Pozwolenie na budowę
- Rachunki powiernicze otwarte w Banku
- Pełny projekt architektoniczny
- Strona internetowa
- Marka firmy
- Materiały marketingowe (wizualizacje, banery, karty nieruchomości)
- Współpraca na notariuszem
- Projekty umów deweloperskich, rezerwacyjnych
- Dobra relacja z bankiem spółdzielczym który chętnie udzieli kredytu na kontynuacje budowy.

Do kontynuowania budowy potrzeba będzie inwestora, wykonawcy, kierownika budowy

Zapraszam

Inne oferty dopasowane tematycznie: