Posiadłość dom 319 m2 na działce 3,6 HA k/Łodzi pod agroturystykę

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość, we wsi Emilianów, z 2- kondygnacyjnym domem, którego historia sięga XIX w. o pow. całk. 319 m², położonym na wyspie o pow. 3,63 HA, pomiędzy rozgałęzieniami rzeki Grabi. Jedyny wjazd do tego wyjątkowego miejsca jest przez most i zamykaną zdalnie bramę. A potem tylko natura. Ze względu na piękny teren, świetne położenie, odosobnienie a zarazem blisko świata, bardzo dobry standard domu, nieruchomość nadaje się pod działalność agroturystyczną, hipoterapię.

Wiele pracy i zaangażowania wymagało doprowadzenie nieruchomości do obecnego stanu. Począwszy od terenów zielonych, gdzie tuż przy domu stworzony został park o pow. 2000 m2 (z altanką, drewutnią oraz osobnym budynkiem garażowym), zadbano o 3 pomniki przyrody m.in. kasztanowiec czy jesion. Dodatkowo jest 1000 m2 zagajnika sosnowego, aleja brzozowa, zagajnik sosen czarnych o pow. 3000 m2, 2 stawy i tereny b. dzikie wzdłuż rzeki. Bliżej domu wybudowany został basen. Dom posadowiony jest w najwyższym punkcie działki, dodatkowe pasy drzew chronią budynek od zalania, do czego zresztą nigdy nie doszło.
Budynek z XIX w. był w stanie do remontu, aczkolwiek zamieszkiwany. Nieruchomość nie podlega konserwatorowi zabytków.

Generalny remont zakończony został w 2000 r., przy czym remont piętra zamknięto w 2003r. Wykorzystano materiały, które pozwolą mieszkać przez kilkadziesiąt kolejnych lat. Głównym budulcem jest ok. 300 tys. pełnych cegieł, na dachu domu, drewutni (80m2) i osobnego budynku (40m2) położono gont bitumiczny ISOLA, zamontowano nową więźbę dachową, okna PCV Montex. W 2019/2020 r. położono nowe tynki Kreisela, osiatkowane. Poprawiono 200-letnie kocie łby, które były położone przed domem.
Podłączone media to energia, siła. Woda z własnej 30 m studni głębinowej (dla 12-16 osób), oczyszczalnia ścieków, 3 źródła ogrzewania a mianowicie:
- piec na drewno
- piec na ekogroszek (w systemie grawitacyjnym)
- gazowy piec dwufunkcyjny Vaillant z XI 2021 r. (gaz dostarczany jest z butli 2400 l), zdalnie sterowany przez internet.
Ogrzewanie wody (gazowe) z 2 zasobnikami 150 l. i 300 l. oraz elektryczne.
Dodatkowo : internet - Orange kabel, telewizja kablowa i satelitarna.
Nieruchomość jest monitorowana.
Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny. Jest możliwość adaptacji poddasza (ok. 100 m2). Składa się z 9 pokoi, w tym 5 sypialni, 2 pokoi z aneksem kuchennym, 2 dużych łazienek, 2 osobnych toalet, garderób, pralni z suszarnią.
We wnętrzu, zaraz po wejściu do przedsionka piękne schody dębowe prowadzą do osobnego mieszkania na piętrze. w każdym pomieszczeniu na piętrze są przyłączenia WOD-KAN.
Cena obejmuje pełne wyposażenie domu.

Emilianów to była osada młynarska, położona wśród lasów, nad Grabią. Dolina Grabi i jej dopływy objęte są licznymi formami ochrony przyrody m.in. NATURA 2000. Szlak osad młyńskich nad Grabią został nagrodzony europejskim certyfikatem. 50- kilometrowy szlak rowerowy rozciąga się na terenach gmin Łask i Sędziejowice. Jest to miejsce odosobnione, gdzie można spędzić czas w spokoju i w kontakcie z naturą, ale nie jest na odludziu.
Posiadłość położona jest na tyle blisko od S8, że mamy świetne połączenie z innymi rejonami w Polsce, ale na tyle daleko bo ok. 8 km, że mamy prawdziwą ciszę.
Zainteresowanych zapraszam do spaceru wirtualnego.

W sąsiedztwie wsi Emilianów (gm. Sędziejowice) znajduje się kilka domów, których mieszkańcy cenią sobie również ciszę. Najbliższy supermarket, przychodnia, szkoła podstawowa itp. znajdują się w Sędziejowicach- Kolonii w odległości ok. 2,5 km. Do Łodzi jest ok. 50 km drogą S8 i S14. A do Warszawy dojeżdżamy S8, A1 i A2, natomiast w przeciwnym kierunku-do Wrocławia trasą S8.

Inne oferty dopasowane tematycznie: