BiznesOferty.pl - ogłoszenia biznesowe - kontakty w biznesie

BiznesOferty.pl to miejsce, w którym przedsiębiorcy zamieszczają oferty i ogłoszenia w celu nawiązywania kontaktów biznesowych. Znajdziesz tu oferty handlowe, sprzedaży, zlecenia, pomysły na własny biznes, ogłoszenia współpracy i inne. Działamy od 2003 roku.

Współpraca:
20818
Poszukiwane:
3099
Giełda Hurtowa:
5908
Sprzedam biz.:
3373
Nieruchomości:
1037
Inwestycje:
3270
Data: 23.11.2017
Razem ofert: 40029
Jesteś w: Biznes Oferty.pl / Nieruchomości komercyjne / Powierzchnie usługowe / Lokal komercyjny z rzetelnym najemcą - 10% rocznie bez podatku
Wyszukaj ofertę:

Treść oferty

Poleć ofertę:

Lokal komercyjny z rzetelnym najemcą - 10% rocznie bez podatku

  • Id oferty: 88599
  • Info
    • Dodana: 16.08.2017
    • Edytowana: 05.10.2017
    • Ważna do: Nieaktualna
  • Dodana: 16.08.2017
  • Edytowana: 05.10.2017
  • Ważna do: Nieaktualna
  • Odwiedzin: 882
Lokal komercyjny z rzetelnym najemcą - 10% rocznie bez podatku
Lokal komercyjny z rzetelnym najemcą - 10% rocznie bez podatku
Lokal komercyjny z rzetelnym najemcą - 10% rocznie bez podatku
Lokal komercyjny z rzetelnym najemcą - 10% rocznie bez podatku
  • Cena:
  • 1 112 000 PLN
  • Rodzaj transakcji:
  • Sprzedam
  • Powierzchnia całkowita:
  • 128 m²
  • Liczba pomieszczeń:
  • 6
  • Rok budowy:
  • 1974

Do sprzedaży lokal handlowo-usługowy w doskonałej, bardzo rozpoznawalnej lokalizacji. Nieruchomość narożna z dużą witryną przy jednym z najbardziej ruchliwych skrzyżowań w Legnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie urząd skarbowy, placówki bankowe, apteka, biuro podróży, sklep całodobowy, przychodnia lekarska i McDonalds. Po przeciwnej stronie ulicy jest realizowany duży projekt deweloperski, który szybko wyprzedał wszystkie powierzchnie komercyjne. W pobliżu również 5 przystanków autobusowych, a nieco dalej (ok. 500m) główny dworzec kolejowy, co ułatwia dotarcie klientom korzystającym z transportu publicznego.

Lokal składa się z bardzo dużej sali obsługi klientów, wydzielonego pokoju spotkań z klientami, pokoju zarządu, zaplecza sanitarnego (kuchnia + toaleta) i przestrzeni do pracy dla back office. Ogrzewanie miejskie bez podzielników ciepła, co gwarantuje bardzo niskie opłaty. W lokalu zamontowane są również dwa klimatyzatory o dużej mocy i system alarmowy.

Od stycznia 2016 roku lokal jest wynajmowany przez spółkę działającą w obszarze pośrednictwa finansowego. Najemca dokonał gruntownego remontu lokalu (sufity, posadzka, elektryka) i adaptacji (panele podłogowe, meble, oświetlenie, panele ścienne) na własny koszt. Umowa jest zawarta na 20 lat do 01.01.2036 roku z czynszem ustalonym na poziomie 9 600zł netto miesięcznie, co gwarantuje inwestorowi rentowność ok. 10% w skali roku (po wszystkich kosztach). Po stronie właściciela występują koszty ubezpieczenia nieruchomości (ok. 700 zł rocznie), opłaty za użytkowanie wieczyste (240zł rocznie) i podatek od nieruchomości (ok. 2 900zł rocznie). Wszystkie pozostałe koszty są pokrywane przez Najemcę.

Wielkim atutem nieruchomości jest możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji (10% rocznie), co oznacza w praktyce, że dochody z pierwszych 10 lat będą zwolnione z podatku dochodowego. Co więcej, prezentowany lokal może być sprzedany zarówno z jak i bez podatku VAT - w zależności od preferencji inwestora.

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.
Dane kontaktowe:
  • Miejscowość:
  • Legnica
  • Województwo:
  • dolnośląskie
  • Status:
  • Konto zwykłe
  • W BiznesOferty.pl:
  • ponad 3 miesiące
Aby uzyskać dostęp do pełnych danych kontaktowych zarejestruj się lub zaloguj w BiznesOferty.pl.
Inne oferty dopasowane tematycznie:
W ramach naszego serwisu stosujemy pliki cookies. Możesz samodzielnie zarządzać cookies i dokonać zmiany ustawień w swojej przeglądarce.
Więcej informacji znajdziesz na stronie cookies.