Budynek biurowo- mieszkalny - 655m2. Gliwice

OFERTA SPRZEDAŻY BUDYNKU BIUROWO-MIESZKALNEGO W GLIWICACH

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni całkowitej 655 m2 w Gliwicach (woj. Śląskie).

Lokalizacja:
Budynek zlokalizowany jest w zachodniej części Gliwic w pobliżu Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: budynki mieszkalne, sklepy, banki, punkty usługowe, szkoła, przychodnia, kościół.
Budynek jest zlokalizowany bardzo korzystnie komunikacyjnie:
- przystanki autobusowe w odległości ok. 150 metrów,
- szybki i prosty dojazd do terenów Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, a także do centrum Gliwic
- w pobliżu węzeł drogi krajowej DK88,
- szybki dojazd do węzłów Drogowej Trasy Średnicowej (kierunek: Zabrze, Katowice, Sosnowiec)
- szybki dojazd do węzłów autostradowych A4 (kierunki: Wrocław, Kraków) oraz A1 (kierunki: Lotnisko, Łódź, Ostrava).

Opis nieruchomości:
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymagający remontów, wybudowany w pierwszych latach zeszłej dekady, podpiwniczony i posiadający 4 kondygnacje nadziemne. Parter, pierwsze i drugie piętro stanowią lokale użytkowe – powierzchnie biurowe, natomiast na ostatniej kondygnacji (poddasze użytkowe) znajduje się lokal mieszkalny. Piwnica stanowi magazyn pomocniczy oraz znajdują się w niej przyłącza mediów i kotłownia.

Rozkład kondygnacji nadziemnych:
- Parter: sekretariat z hallem, aneks kuchenny, 3 pokoje biurowe, sanitariat, hall wejściowy + schody, wiatrołap
- I piętro: hall, aneks kuchenny, 4 pokoje biurowe, sanitariat, klatka schodowa.
- II piętro: sekretariat z hallem, archiwum, aneks kuchenny, 3 pokoje biurowe, sanitariat, klatka schodowa.
- Poddasze: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, garderoba, przedpokój, klatka schodowa.

Ściany nośne budynku wykonane z betonu komórkowego, ocieplone styropianem i wykończone tynkiem mineralnym. Ścianki działowe wykonane z płyty gipsowo-kartonowej na ruszcie stalowym z wypełnieniem wełną mineralną. Dach płatwiowy z 2 ściankami stolcowymi z pokryciem dachówką bitumiczną. Stropy: piwnica/parter – lany wzmocniony belkami żelbetowymi; powyżej – gęsto-żebrowy z wypełnieniem elementami drobno-gabarytowymi ceramicznymi. Stolarka okienna PCV w kolorze białym. Stolarka drzwiowa – drewniana. Wentylacja – grawitacyjna. Podłogi pokryte panelami. Ściany wewn. pokryte farbą emulsyjną. Ściany w sanitariatach, łazienkach i kuchniach pokryte płytkami ceramicznymi. Schody wykończone okładziną klinkierową.
Przeznaczenie budynku: biurowo-mieszkalne
Powierzchnia zabudowy: 150 m2
Powierzchnia netto budynku: 655m2 (piwnica - 131,3m2; parter - 126,5m2; I piętro – 128,6m2; II piętro – 134,3m2; poddasze - 134,6m2)
Kubatura: 1831 m3
Powierzchnia działki: ok. 300 m2
Media: prąd, siła, woda, kanalizacja, gaz, telefon
Ogrzewanie: gazowe

Budynek posiada szerokie możliwości adaptacji do indywidualnych potrzeb nabywcy – lokale biurowe można w razie potrzeby łatwo przerobić na mieszkaniowe. Na parterze można lokalizować także lokale handlowe czy też gastronomiczne lub inne lokale usługowe.

Miejsca parkingowe – budynek zlokalizowany jest poza strefą płatnego parkowania – wzdłuż ulicy znajdują się darmowe miejsca parkingowe.

Cena: 2.120.000 PLN BRUTTO

Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a ma jedynie charakter informacyjny oraz może ulec zmianie.

Inne oferty dopasowane tematycznie: