Budynek pod handel/usługi + biuro

Na sprzedaż nieruchomość przeznaczona pod usługi, gastronomię, handel, nieuciążliwą produkcję czy siedzibę firmy.
Jego usytuowanie i aranżacja daje bardzo dużo możliwości. Budynek usytuowany jest przy głównej ulicy, która jest drogą wojewódzką (nr 218).
Utrzymuje się tu bardzo duży ruch kołowy. 4 km od budynku znajduje się zjazd z Trasy Kaszubskiej S6, węzeł Koleczkowo.
W miejscowości znajdują się sklepy sieci Biedronka, Dino, Lewiatan. Ponadto wiele innych sklepów i usług.
Szkoła podstawowa, restauracje, przychodnie. Budynek budowany w 2019 roku i oddany do użytku w 2020 roku.
Powierzchnia działki: 1084 m2 Budynek o wymiarach 20 x 14,8 m. Wysokość: 7,81 m Powierzchnia użytkowa parteru to 255,96 m2 + możliwość wykorzystania strychu
Kubatura:
896 m3 netto; 1774,7 m3 brutto Materiał ścian zewnętrznych: beton komórkowy 24 cm + ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm, klej, siatka, tynk.
Strop i konstrukcja dachu drewniana.
Dach w pełni deskowany, na deskach papa, następnie łaty i kontrłaty i na nich blachodachówka na rąbek.
Strych ocieplany (wełna 20 cm), ogrzewany CO. Znajduje się tam łazienka z wc i prysznicem.
Powierzchnia strychu po podłodze to ok. 230 m2.
Powierzchnia licząc od wysokości = 1,5 m to ok. 150 m2. Podłoga - mocne płyty MFP położone na drewnianych belkach stropowych.
Posiadamy zdjęcia z różnych etapów budowy. Budynek podzielony obecnie na: - salę sprzedaży - 104,52 m2, - magazyn - 47,61 m2,
- garaż (dostawy) - 28,75 m2 - wc męski (umywalka, pisuar, wc) - 4,24 m2 - wc damski - 2,39 m2 - biuro - 23,63 m2 - gabinet z wc - 14,33 m2
- wyposażona kuchnia - 13,33 m2 - kotłownia (warsztacik, piec, bojler) - 5,58 m2 - pom. gospodarcze - 2,28 m2
- korytarze Ścianki działowe możliwe do ewentualnej przebudowy. Wysokość pomieszczeń: 3,5 m
Oświetlenie:
lampy LED + oświetlenie awaryjne Sufit podwieszany kasetonowy. Instalacja z 25 kamerami.
Instalacja alarmowa. Okna antywłamaniowe. Sala sprzedaży i garaż - okna i drzwi antywłamaniowe z szybami antywłamaniowymi.
Elektryczne rolety zewnętrzne na oknach (magazyn, biuro, gabinet, kuchnia, kotłownia)
Komunikacja między sklepem a magazynem poprzez 2 szt. automatycznych drzwi przesuwnych Dormakaba. Internet światłowodowy
Ogrzewanie:
własny piec gazowy. Klimatyzacja: 6 nowych stałych klimatyzatorów (Samsung i Midea). Możliwość chłodzenia, osuszania, grzania.
Panele solarne na dachu w ilości 65 szt. o łącznej mocy 24 kWp. Rok 2022 został zamknięty produkcją o mocy 26,77 MWh.
Prowadząc sklep zagwarantowało to prąd (4 lodówki, 2 zamrażarki, oświetlenie, oświetlony pylon reklamowy, oświetlone logotypy na budynku).
Parking dla klientów na 10 samochodów osobowych + 2 miejsca postojowe dla obsługi z tyłu budynku.
Przy głównej ulicy, na terenie działki do dyspozycji podświetlany pylon reklamowy o wysokości 5 metrów.
W Planie Zagospodarowania wjazd o tyłu działki.
Działka oznaczona w planie miejscowym jako U – usługi Usługi nieuciążliwe, z wyłączeniem: uciążliwego rzemiosła produkcyjnego,
stacji paliw, warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów,
innych usług o podobnym stopniu uciążliwości.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Hotel 4-gwiazdkowy z zapleczem sportowo ...

Pensjonat / 43 pokoje / Inwestycja w Pew...

Lokal usługowy / Branża Medyczna / Beaut...

Dom wakacyjny + 2 domki drewniane