Działka usługowa, Rotmanka, budynek usługowy 650 m2 PU z PNB

Oferta sprzedaży działki mieszkaniowo- usługowej o powierzchni 1002 m2 z możliwością budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaka w miejscowości Rotmanka, ul Bajki, Gmina Pruszcz Gdański.

Możliwość zakupu spółki celowej 100% udziałów powołanej do realizacji tego projektu, z działką, projektem budowlanym na budynek usługowy 656 m2PUM (przedszkole na 115 dzieci lub przychodnie zdrowia - gabinety, lub lokale usługowe), pozwoleniem na budowę i wszelkimi uzgodnieniami z prawem do natychmiastowego rozpoczęcia budowy. Cena za udziały 630.000 PLN brutto plus PCC 1%.

Miejscowość Rotmanka położona jest na granicy gminy miasta Gdańsk, gminy wiejskiej Pruszcz Gdański i miasta Pruszcz Gdański. Teren obejmuje obszar silnie zurbanizowany z zabudową wielorodzinną. Działka jest położona naprzeciw osiedla domów wielorodzinnych. W promieniu 3 km zlokalizowanych jest kilka osiedli mieszkaniowych i trwa budowa kilku kolejnych dużych osiedli mieszkaniowych. Jest to obszar z dynamicznie zwiększającą się populacją mieszkańców.
Aktualnie obowiązuje MPZT na podstawie - Uchwały Nr XXXII/178/2005 Rady Gminy Pruszcz Gdański z dnia 10 sierpnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz Gdański - część wyżynna oraz Uchwały Nr LI/21/2023 Rady Gminy Pruszcz Gdański z dnia 24 lutego 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pruszcz Gdański – część wyżynna.
Zgodnie z rysunkiem planu i §68 MPZP działka jest objęta funkcją podstawową: MU - zabudowa mieszkaniowo usługowa; ZN – zieleń naturalna; W – wody otwarte. Zgodnie z planem, na terenu MU zaprojektowano funkcję usługową.

Przedmiotem inwestycji jest budynek usługowy wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Plan dopuszcza realizację na wydzielonym terenie różnorodnych usług oraz nie ustala proporcji między zabudową usługową a mieszkaniową w obrębie terenu.
W ramach inwestycji na terenie działki zaprojektowano 9 miejsc postojowych w tym 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych.
Projektowany budynek zaliczamy do jednej kategorii zagrożenia ZL: ZL II – przeznaczone przede wszystkim do użytku ludzi, takie jak biura, szpitale, ośrodki zdrowia, żłobki, przedszkola, domy dla osób starszych.
Koncepcja budynku zakłada możliwość prowadzenia różnej działalności usługowej m.in. tj. działalności biurowej i usługowej np. przychodni zdrowia, żłobka, przedszkola, szkoły językowej itp. Na sąsiadujących działkach planowana jest budowa kompleksu usługowo- mieszkaniowego, który stanowić będzie centrum usług dla tej części dzielnicy Rotmanka.
Projekt architektoniczny ma charakter uniwersalny i na etapie realizacji można dokonać zmian nieistotnych lub na bazie decyzji pozwolenie na budowę wprowadzić projekt zamienny dostosowując do planowanej działalności.
Budynek zaprojektowany jest w oparciu o ekologiczne rozwiązania: pompy ciepła, panele fotowoltaiczne, wentylacje mechaniczną połączoną z rekuperacją.
Do ceny należy dodać 23% podatek VAT.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert użytkownika:

Sprzedam spółkę celową z działką, projek...