Hala magazynowa + pomieszczenia socjalno-biurowe, 870 m2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w woj. dolnośląskim, w miejscowości Niemcza, oddalonej tylko 50 km od Wrocławia.

Sprzedaż dotyczy hali magazynowo - produkcyjnej o powierzchni 626 m2 wraz z przylegającym do hali budynkiem socjalnym o powierzchni 244 m2. Łącznie powierzchnia magazynowo biurowa wynosi 870 m2. Zabudowania usadowione są na działce o powierzchni 1649 m2.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w pobliżu głównej trasy przelotowej Wrocław - Kłodzko. Otoczenie stanowią zabudowania mieszkaniowe i przemysłowe. W 2001 roku nieruchomość została przebudowana i wyremontowana na potrzeby zakładu produkcji odzieży, który prosperuje do dziś. Istnieje możliwość rozbudowy hali.

Charakterystyka ogólna:

Kształt działki zbliżony jest do trapezu. Położenie sytuacyjno- wysokościowe nieruchomości jest korzystne, teren jest płaski. Nieruchomość w obrębie zabudowy jest w pełni uzbrojona. Do budynków doprowadzona jest kanalizacja sanitarna i deszczowa, sieć elektroenergetyczna, gazowa oraz wodociągowa. Instalacje te podłączone są sieci miejskich. Ogrzewanie budynków CO odbywa się piecami opalanymi gazem ziemnym. Opis techniczny:

Fundamenty z kamienia łamanego i betonu rodzynkowego posadowione są na głębokości 1.20-1.50 m. Ściany zewnętrzne - w hali o grubości 36 cm, w budynku socjalnym 42 cm wykonane są z cegły pełnej na zaprawie wapienno - cementowej. Częściowo ściany licowane są kostką granitową. Nadproża okienne i drzwiowe typu Kleina. Dach budynku jest dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu z dwóch warstw papy i lepiku. Tynki zewnętrzne wapienno- cementowe. Nawierzchnia chodników i dróg dojazdowych utwardzona jest kostką oraz kruszywem.

Dojazd do nieruchomości zapewniony jest poprzez działkę o nr 241/6, w której udziały zostaną również przekazane nabywcy.

Zarówno budynek hali jak i budynek socjalny są w dobrym stanie technicznym, nie wymagają nakładów remontowych. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz ze znajdującą się w hali linią produkcyjną odzieży. Obecny Właściciel jest w stanie przekazać również swoją bazę Klientów.

Hala oraz budynek socjalny ze względu na rodzaj, położenie i dobrą komunikację ma bardzo duży potencjał. Można ją zaadoptować na halę pod różnego rodzaju produkcję, skład magazynowy, salę fitness, siłownię lub restaurację z salą weselną - w najbliższej okolicy atrakcyjny park Arboretum Wojsławice. Wszystko zależy od pomysłu nowego Właściciela.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację i do zakupu nieruchomości.

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Działki przemysłowe z dopuszczeniem dzia...

Nieruchomość komercyjno-mieszkaniowa, 12...