Lokal do wynajęcia w centrum handlowym w Oleśnicy

Sprzedam majątek restauracji, w tym wyspę i znajdujące się w niej maszyny/ środki
trwałe.

Restauracja znajduje się na drugim piętrze, wielka kuchnia (food court) w centrum
handlowym.  

W restauracji znajduje się w pełni wyposażona wyspa, gotowa do wykorzystania przy
obecnej franczyzie (5 lat doświadczenia, od otwarcia galeri w październiku 2017) lub
do zmiany w zupełnie nowym biznesie.

Wyspa ma dobry potencjał do rozwoju, biorąc pod uwagę, że po pandemii 2020 roku
pracownicy licznych sąsiadujących biur powrócili do pracy stacjonarnej.  
Biznes znajduje się w strategicznym obszarze drugiego piętra, w samym centrum
food court. 

Dobra sprzedaż jest gwarantowana, ponieważ są wysokie footfalls dla kinomanów i
podróżnych weekendowych, również w niedzielę, biorąc pod uwagę kino / dworzec
autobusowy / dworzec PKP, które są w pełni otwarte, jak również nowy obszar
arcade video-gry (dla rodzin, nastolatków i dzieci).

Cena za lokal wynosi około 45-50 tys. zł. Ewentualne rabaty są zarezerwowane w
przypadku jednorazowej zapłaty.

Potencjalny nabywca wpłaciłby kaucję, po negocjacjach, będzie musiał
zapłacić również kwotę około 30-35.000 zł (2 czynsze plus VAT, w tym 2 niewielkie
czynsze za kaucję na -2 piętrze), która zostanie oddana od wynajmującego na koniec
okresu najmu. Ta kwota nie jest oczywiście przeznaczona dla sprzedającego.
Dobrze jest mieć 10 000 zł początkowej gotówki na ubezpieczenie, 2 pierwsze
faktury od dostawców żywności (które muszą być zapłacone gotówką), akt notarialny
i urządzenie fiskalne.

Okres najmu to zazwyczaj 3 lata z centrum handlowym, a czynsz został
już dla Ciebie wynegocjowany na kwotę 2.300 - 2.500 EUR miesięcznie netto
(czynsz płacony jest w Euro, wydatki i kaucja w PLN). 

Kaucja na piętrze -2 kosztuje około 1.000-1.100 netto miesięcznie plus jakieś
dodatkowe wydatki na marketing, wodę, prąd w wysokości około 2.500 netto
miesięcznie.

W wyspie nie używa się gazu, nie ma toalet ani stolików, co drastycznie zmniejsza
inne koszty dla potencjalnego nabywcy.

Przy dobrze rozwiniętym marketingu, potencjalny obrót po 6 miesiącach może
wynieść ok 80 000 - 85 000 zł miesięcznie lub więcej, w tym 5 dostaw (Wolt, Bolt,
Uber Eats, Glovo i Pyszne).

Proszę o kontakt w języku angielskim, włoskim lub polskim na adres e-mail

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert użytkownika:

Działka rolna z widokiem na Giewont na s...

Grunt pod budowę hali