Nieruchomość inwestycyjna - w centrum miasta wojewódzkiego

Dwuwariantowy Projekt Deweloperski - Południowo- Zachodnia Polska

Możliwość realizacji osiedla mieszkaniowego (500- 700 mieszkań) lub dużego parku handlowo- usługowego (>40 000 m² powierzchni użytkowej).

Opcje Inwestycyjne:
Opcja A
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna: budowa osiedla 500- 700 mieszkań z pełną infrastrukturą towarzyszącą (place zabaw, parkingi, zieleń itp.).
Opcja B
Park handlowo- usługowy: realizacja centrum komercyjnego o powierzchni użytkowej ponad 40 000 m² (duże centrum handlowe, retail park lub mix-use).

Parametry Nieruchomości
Powierzchnia gruntu: ok. 5,78 ha.
Forma władania: użytkowanie wieczyste (do 2089 r.) - długoterminowa kontrola nad gruntem.
Plan zagospodarowania: miejscowy plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową i komercyjną - elastyczne przeznaczenie terenu bez potrzeby zmiany planu.

Stan prawny:
czysty tytuł prawny, brak obciążeń hipotecznych i służebności.
Uzbrojenie i warunki gruntowe:
działka w pełni uzbrojona (komplet mediów), korzystne warunki geotechniczne - teren przygotowany pod natychmiastową inwestycję.

Warunki Inwestycji i Finansowe
Wartość transakcyjna (asking price)
Szacowana wartość rynkowa nieruchomości: 28,2- 29,5 mln PLN (wg operatu szacunkowego z listopada 2024).
Potencjalna stopa zwrotu (ROI): ~20- 25% w horyzoncie 4 lat (dla wariantu mieszkaniowego) - wysoki potencjał zysku przy realizacji projektu mieszkaniowego.

Formy nabycia:
elastyczne podejście - możliwość zakupu 100% udziałów w spółce celowej posiadającej nieruchomość lub bezpośredni zakup gruntu.

Atuty Lokalizacji
Doskonała komunikacja: nieruchomość położona przy głównej arterii transportowej - łatwy dojazd oraz szybkie włączenie się/wjazd na teren (wygodny zjazd).
Wysoka ekspozycja: teren w obszarze o dużym natężeniu ruchu (znakomita widoczność dla potencjalnych klientów); atrakcyjny zarówno dla mieszkańców osiedla, jak i najemców komercyjnych.

Zaproszenie do Współpracy
Zapraszamy zainteresowanych inwestorów do kontaktu w celu omówienia szczegółów. Po podpisaniu NDA (umowy o zachowaniu poufności) udostępnimy pełny pakiet informacji: dokumentację techniczną, analizy finansowe oraz dane operacyjne niezbędne do podjęcia decyzji inwestycyjnej.

Skontaktuj się z nami, aby skorzystać z tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

E-commerce (dropshipping) - inwestycja 1...

460 PLN / 1 tony

Siarczan sodu (hurt) - prosto od produce...