Teren inwestycyjny 4,82 ha | przemysł, odpady, recykling | przy S7

Oferujemy na sprzedaż strategicznie położony grunt o powierzchni 4,82 ha powiat szydłowiecki, woj. mazowieckie. Nieruchomość z ogromnym potencjałem pod przetwarzanie odpadów, ciężką produkcję lub centra logistyczne. Działka ujęta w Studium jako tereny produkcyjno- usługowe (PU), z naturalnym buforem izolacyjnym.

SZCZEGÓŁOWA ANALIZA LOKALIZACJI I OTOCZENIA

1. Logistyka i Dostępność Transportowa:
Bliskość trasy S7 (Via Carpatia): Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji względem ekspresowej trasy S7 (Warszawa - Kraków). Zapewnia to błyskawiczny transport surowców i produktów w obu kierunkach Polski.
Dojazd: Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga gminna, dz. nr 85).


Zaplecze Pracownicze:
Bliskość miast przemysłowych: Szydłowiec (ok. 5 km) oraz Skarżysko- Kamienna (ok. 8 km). To dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz firm podwykonawczych.

2. Charakterystyka Terenu:

Powierzchnia: 4,8200 ha (48 200 m²).

Kształt i Struktura: Działka częściowo zalesiona. Około 60% powierzchni (część od drogi gminnej) to tereny inwestycyjne (Obszary produkcyjno- usługowe - symbol PU), pozostała część to las (ZL).

Atut dla Branży Odpadowej: Część leśna (ok. 2,29 ha) stanowi doskonały, naturalny bufor ochronny (akustyczny i wizualny). Jest to kluczowy atut przy uzyskiwaniu Decyzji Środowiskowej (DŚ) dla instalacji przetwarzania odpadów, recyklingu czy głośnej produkcji, oddzielając zakład od ewentualnej zabudowy sąsiedzkiej.


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I PRZEZNACZENIE (MPZP / STUDIUM)
Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy:
Przeznaczenie: Teren w Studium Uwarunkowań oznaczony jako PU - Obszary produkcyjno- usługowe. Umożliwia to lokalizację hal produkcyjnych, magazynów, baz transportowych oraz instalacji do przetwarzania odpadów (po uzyskaniu odpowiednich zgód środowiskowych, co ułatwia charakter działki).

Brak ograniczeń przyrodniczych: Działka nie leży w obszarze Natura 2000, co znacznie przyspiesza procesy inwestycyjne i proceduralne.

Obszar Rewitalizacji: Działka znajduje się w wyznaczonym obszarze rewitalizacji, co może otwierać drogę do dotacji unijnych lub ulg podatkowych związanych z aktywizacją gospodarczą terenów zdegradowanych.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Prąd: Wydano oświadczenie PGE o zapewnieniu dostaw energii. Wstępnie określona moc przyłączeniowa to 40 kW, z możliwością rozbudowy (stacja trafo lub linia SN w zasięgu operatora PGE Dystrybucja Skarżysko- Kamienna ). Istnieje techniczna możliwość zasilania obiektów przemysłowych.

Woda: Sieć wodociągowa gminna znajduje się w pobliżu działki.

Dojazd: Droga publiczna gminna.

DLACZEGO WARTO?

Idealna pod Trudne Inwestycje:
Duża powierzchnia (prawie 5 ha) oraz leśny bufor sprawiają, że jest to jedna z niewielu lokalizacji, gdzie realne jest uzyskanie zgody na przetwarzanie odpadów, recykling, składowiska lub betoniarnie.
Bezpieczeństwo Prawne: Pełna własność, założona Księga Wieczysta, jeden właściciel. Brak roszczeń osób trzecich.

Strategiczna Lokalizacja: Pogranicze województwa mazowieckiego i świętokrzyskiego - doskonała baza wypadowa na Polskę Centralną i Południową.

CENA: 7 920 000 PLN

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Dwustanowiskowy gabinet Stomatologiczny ...

Poddasze do adaptacji 179 m2, Kraków

Siedlisko z linią brzegową i potencjałem...