Pensjonat willa w górach gotowa do uruchomienia

Na sprzedaż willa wybudowana w 2021 roku położona w cichej i malowniczej okolicy, unikatowym miejscu na mapie uzdrowiska Duszniki Zdrój, w bezpośredniej blisko do Dworku Chopina, deptaku oraz lokalnych atrakcji turystycznych.

Nieruchomość położona na działce o powierzchni 2200 m2 z dobrze skomunikowanym miejscu Dusznik, z pięknym, dużym i zagospodarowanym ogrodem a także przygotowanym parkingiem i bramami wjazdowymi

Budynek o powierzchni 387m2 to obiekt przystosowany do prowadzenia w nim działalności turystycznej. Pokoje są w pełni wyposażone (łóżka, umeblowanie, łazienka w każdym pokoju, pościele, ręczniki oraz inne niezbędne wyposażenie).

Pensjonat obecnie nie jest wykorzystywany do porawdzenia działaności, jednak w czasie funkocjoniwania cieszyl się dużym zainteresowaniem ze strony turystów odwiedzających Duszniki i Kotlinę Kłodzką i jest jednym z najnowszych i bardzo dobrze ocenianym obiektem w uzdrowisku.

Pensjonat jest w pełni profesjonalnie przystosowany i spełnia wymogi bezpieczeństwa takie jak klapy przeciw dymowe, hydrant itp.

Obiekt z ogrzewanie gazowe i dostępem do mediów miejskich.

Budynek składa się z trzech kondygnacji.

Parter o pow. 154m2 składa się z:

- Duży hol z klatką schodową,

- Szatnia,

- WC,

- pomieszczenie porządkowe,

- poczekalnia,

- gabinet,

- salon,

- 2 duże pomieszczenie,

- narciarnia/ rowerownia.

1 piętro o pow. 146m2 składa się z:

- korytarz + taras,

- 3 pokoje z łazienkami (jeden pokój z tarasem),

- apartament 58m2 + taras.

Poddasze o pow. 87m2

- korytarz,

- 3 pokoje z łazienkami,

- wentylatornia,

- pom. na pościel czystą,

- pom. na pościel brudną,

- kotłownia.

Działka 2200m2 zagospodarowana piękną roślinnością, zadbanym trawnikiem i położona nad strumieniem. Dom jest położony na podwyższeniu (kilka metrów ponad poziomem strumienia). Całość terenu ogrodzona z 2 bramami wjazdowymi.

Obecnie obiekt jest przygotowany do uruchomienia jako apartamenty pod wynajem krótkoterminowy. Stopa zwrotu według szacunków liczonych dla niepełnego obłożenia obiektu to około 5% w skali roku. Pensjonat jest unikalną nieruchomością z uwagi na jej położenie, jakość wykonania, brak dostępności podobnych nieruchomości w uzdrowisku oraz wielkością działki możliwej do zagospodarowania.

Istnieje możliwość wydzielenia z nieruchomości dodatkowej działki o pow. 1000 m2 (projekt przygotowany) z osobnym wjazdem i bardzo korzystnymi warunkami zabudowy wynikającymi z planu zagospodarowania terenu.

Ogłoszenie prywatne bez pośredników (proszę pośredników o niezgłaszanie propozycji współpracy) i bez prowizji.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Więcej ofert użytkownika:

Pensjonat na wynajem w górskiej miejscow...