Tuż obok lotniska Modlin 1,9 ha - WZ-11 domów, Kosewo

Działka pod zabudowę jednorodzinną - Kosewo, gmina Pomiechówek
Powiat nowodworski Nr działki .23, 121, 202
Powierzchnia: 1,9 ha

ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA - GOTOWA POD ZABUDOWĘ
Mam przyjemność przedstawić na sprzedaż grunt o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającym się regionie Pomiechówka.
Działka położona bezpośrednio przy ul. Piastowskiej - doskonały dojazd, pełne media i wydane warunki zabudowy na 11 domów jednorodzinnych.

PARAMETRY GRUNTU:
Wymiary: ok. 40 m szerokości x 475 m długości
Powierzchnia: 19000 m² (1,9 ha)
Dostęp do  dwóch dróg publicznych

MEDIA PRZY DZIAŁCE:
Prąd
Woda
Gaz
Światłowód

PRZEZNACZENIE TERENU I PLANISTYKA:
6000 m² - grunty orne klasy RIIIb
1,30 ha - grunty IVa, ŁIV z wydaną WZ na 11 budynków jednorodzinnych
W przygotowanym studium MPZP - teren oznaczony jako MU - mieszkaniowo- usługowy,  
Plan Ogólny Gminy Pomiechówek (POG) - w opracowaniu (sygn. LVIII/ 434/ 2024),  

DLACZEGO WARTO? - POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Doskonała lokalizacja i parametry działki stwarzają ogromne możliwości:
Budowa kameralnego osiedla z dużymi ogrodami
Wydzielenie części wspólnej z parkiem osiedlowym, placem zabaw i parkingami 
Możliwość stworzenia oferty najmu krótkoterminowego dla podróżnych z pobliskiego Lotniska Modlin (10 min jazdy)
Działka graniczy z dużymi terenami leśnymi - idealne miejsce na spokojne, zielone osiedle lub rekreacyjne domy wakacyjne.
W opracowaniu MPZP jako teren MU - możliwość odsprzedaży dla firm zainteresowanych bliskością lotniska i szukających dużych powierzchni
Kupując działkę rolną w atrakcyjnej cenie i angażując odpowiednie procedury sprzedajesz działkę budowlaną z uzbrojeniem z dużym zyskiem.

LOKALIZACJA I ATRAKCJE OKOLICY:
450 m - przystanek autobusowy
1,8 km (3 min) - Fort Kosewo
10 min - Lotnisko Warszawa-Modlin
W pobliżu: rzeka Wkra, rezerwaty przyrody, trasy piesze i rowerowe, Forty Modlin

PODSUMOWANIE - KLUCZOWE ATUTY:
Wydane WZ na 11 domów
Pełne media przy działce
Bliskość lasów, przystanku i lotniska
Plan miejscowy oraz plan ogólny w opracowaniu
Cena niższa niż rynkowa - potencjał wzrostu wartości

Możliwość negocjacji oraz składania indywidualnych ofert zakupu
To miejsce, w którym warto zbudować - lub zainwestować !

ZAPRASZAM DO KONTAKTU - CHĘTNIE ZORGANIZUJĘ PREZENTACJĘ DZIAŁKI
Dostępna jestem 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00 - 21:00.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Pod inwestycję bliżniaków - plaża w lesi...