Unikalny grunt pod 100 000 m2 Apartamentów - MPZP - 2 minuty od Plaży

Id oferty: 223715

Województwo:
zachodniopomorskie

Miejscowość:
Koszalin

Cena:
50 000 000 PLN

Cena za m²:
500 PLN

Rodzaj transakcji:
Sprzedam

Powierzchnia całkowita:
100 000 m²

Petarda inwestycyjna OFF MARKET w okazyjnej cenie ...500,- /m2 PUM Apartamentów !
Modelowy temat dla Funduszu lub Inwestora Pasywnego (do dalszej odsprzedaży).

Unikalny grunt budowlany pod potężny Projekt Inwestycyjny :

• W jednym z najbardziej lubianych, modnych i najczęściej odwiedzanych kurortów turystycznych Polskiego Wybrzeża
• 2 minuty od Plaży, uznawanej za jedną z najpiękniejszych polskich plaż
• W całości pod dedykowanym MPZP.

Analiza Chłonności – zgodna z zapisami MPZP – wskazuje na możliwość uzyskania :
• ponad 130 000 m2 powierzchni całkowitej
• co przekłada się na circa 100 000 m2 PU/GLA (powierzchni użytkowej) Apartamentów hotelowych (Apart/Condo) i usług.

Wykonalność potwierdzona w renomowanej Pracowni Architektonicznej z Wybrzeża,
wyspecjalizowanej w prestiżowych, polskich i międzynarodowych Projektach tego kalibru.
Pracownia może podjąć się kompleksowej obsługi projektowej, z gwarancją uzyskania PNB o w/w parametrach.
Oczywiście można też zrealizować na tym terenie inwestycję dowolnie mniejszą.

Pełne uzbrojenie (media) przy samej działce.

Znakomite skomunikowanie.

Wykonane badania terenu i przygotowany profesjonalny Operat Geotechniczny.
Jak na Koszaliński Pas Nadmorski – teren wyjątkowo jednorodny pod względem warunków gruntowo- wodnych.

---

Szacunkowy zysk z inwestycji deweloperskiej – od 1 miliarda PLN wzwyż (ostrożnie licząc).

Kształt działki sprawia, że całą inwestycję można idealnie etapować (minimum 4 etapy),
kolejne etapy finansując już w całości z wpływów za poprzednie.

Większa część Apartamentów Hotelowych typu Apart/Condo w atrakcyjnych lokalizacjach,
jest zawsze nabywana z góry `na pniu` przez Inwestorów,
którzy powierzają zarząd nad nimi wyspecjalizowanym operatorom, otrzymując w zamian stały, gwarantowany zysk roczny.

---

Sprzedaż gruntu możliwa wyłącznie w jednym z 2 wariantów :

1.
As is – w okazyjnej cenie 50 mln zł (czyli na poziomie circa 500 zł /m2 PU/GLA).
Bez możliwości warunkowania (z uwagi na dedykowany MPZP pod Apartamenty dla 100% terenu).

2.
Po uzyskaniu PNB – w cenie 2000 zł /m2 PU/GLA (razy ilość m2 wg Pozwolenia na Budowę).
• Umowa przedwstępna warunkowa do PNB.
• Przy umowie, wymagana wpłata zadatku w kwocie nie niższej niż 30 mln zł.
• Wszelkie koszty wykonania Projektu Budowlanego i uzyskania PNB - ponosi oczywiście Kupujący.

JV - co do zasady niewykluczone, jednakże na warunkach mniej atrakcyjnych ekonomicznie, niż sprzedaż gruntu.

Po uzyskaniu PNB - jesteśmy w stanie pozyskać dla Inwestora Dotację UE w wysokości do 55% kosztów tej Inwestycji !
(nie obejmuje kosztów zakupu gruntu).

---

Ekskluzywna oferta, dedykowana wyłącznie dla Klienta (Inwestora) docelowego.
Pośrednicy – współpraca możliwa tylko po zgłoszeniu i zweryfikowaniu Klienta.