Unikalny obiekt w stylu loftowym do adaptacji

Obiekt biurowo- usługowo- handlowo- mieszkalny do rewitalizacji i adaptacji pod własne potrzeby.
Istnieją koncepcje dostosowania obiektu dla mieszkań lub self storage do 1635m2.

Obiekt z ulgą na zabytki - do odliczenia 50% kwoty poniesionych wydatków na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane.

Zabudowa loftowa jest ponadczasowa, adaptując taki obiekt od podstaw można mieć pewność, że będzie jeszcze długo służył wielu następnym pokoleniom. W przypadku otwartych powierzchni rewitalizacja takiego budynku jest prosta i polega głównie na wstawieniu drzwi, okien, wypiaskowaniu cegły na zewnątrz i wewnątrz oraz położeniu okładzin na podłogach. Takie prace znacznie zwiększają wartość budynku a stosując odliczenia można to zrobić małym kosztem.

Idealne położenie - z jednej strony szybki dostęp (blisko drogi dwupasmowej) a z drugiej odległości spacerowe do wszystkich urzędów, restauracji czy na zielonogórski deptak. Jest poza strefą płatnego parkowania, otoczony infrastrukturą nowego osiedla, nowe parkingi i drogi dojazdowe.
Wszystkie prace ziemne, ocieplenie, odwodnienie jest wykonane.

Sprzedam lub podejmę współpracę ze wspólnikiem w celu adaptacji obiektu na samoobsługowe boksy magazynowe na wynajem 24h/7.

ROI tego typu obiektów SELF STORAGE ocenia się na 20-25%, niski koszt bazowy umożliwia uzyskanie jeszcze większych zwrotów, położenie wśród osiedli budynków wysokościowych z deficytem miejsca na rzeczy gwarantuje obłożenie, dodatkowo lokalizacja w centrum z łatwym dojazdem jest atutem dla każdego mieszkańca oraz gwarantuje wzrost wartości budynku w czasie.
Możliwość szybkiej amortyzacji generuje oszczędności podatkowe w kolejnych latach.

Cena: 4 200 000 zł netto

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Dochodowy Pensjonat + 0,5 ha działka z P...

Investor Ready - pakiet 26 mikroapartame...