Kamienica w centrum Grodziska Wlkp. Możliwość dochodu pasywnego

Kamienica z dużym potencjałem w centrum Grodziska Wlkp
Kupujący nie płaci prowizji!
Oferta dla inwestora!
Możliwość generowania dochodu pasywnego !

Na sprzedaż kamienica o powierzchni 257m2, stan wnętrz do remontu i zmiany aranżacji.
Działka o powierzchni 300 m2.

Atrakcyjne położenie przy głównym deptaku w Grodzisku Wlkp.
Mieszkania wolne, bez lokatorów, sklep wynajmowany – stały dochód.
Dużym atutem nieruchomości jest przeprowadzony w 2015 r. remont .
Wymieniono ocieplenie dachu oraz położono nową blacho dachówkę.
Przy okazji zmieniono w części mieszkalnej na 2 piętrze okna z typu lukarna z jednym oknem na okna potrójne, co ma wpływ na znacznie lepsze doświetlenie pomieszczeń. Zmiana została dokonana w porozumieniu z konserwatorem zabytków. Podczas remontu wymieniono również wszystkie okna na plastikowe oraz odświeżono elewację.

Konstrukcja dachu jest w bardzo dobrym stanie.
Kamienica 4 kondygnacyjna z poddaszem użytkowym.
Całość budynku podpiwniczona, podłogi ściany i stropy łukowe z cegły, suche, bez śladów wilgoci.

Parter budynku 85 m 2 – wynajmowany sklep o powierzchni 27,5 m2 oraz mieszkanie 3 pomieszczenia o powierzchni 46,5 m2 klatka schodowa + korytarz 11 m2 oraz przejazd pod budynkiem na podwórze.
I Piętro 110,2 m2 w tym 4 pokoje, kuchnia i łazienka o łącznej powierzchni 100,6 m2, klatka schodowa i korytarz 9,6 m2
II piętro – poddasze – od frontu część zagospodarowana 57,3 m2 – 3 pomieszczenia oraz do zagospodarowania druga część strychu ( ok. 45 m 2 ).
W najwyższej części budynku poddasze – do zagospodarowania- o powierzchni ok. 40 m 2.
W podwórzu pomieszczenia gospodarcze o powierzchni około 35 m2 połączone z głównym budynkiem – istnieje możliwość powiększenia części mieszkalnej parteru o dodatkową powierzchnię.
W podwórzu znajduje się również budynek z pomieszczeniami gospodarczymi o powierzchni ok. 40 m2
W centrum działki znajduje się niewielkie podwórko typu patio.
Poza wynajmowanym sklepem, który przynosi regularny dochód miesięczny, całość pomieszczeń jest wolna od zaraz.
W budynku jest doprowadzona woda, prąd i kanalizacja oraz gaz.
Budynek ma bardzo dobry rozkład pomieszczeń co daje możliwość wydzielenia odrębnych, niezależnych lokali. Lokalizacja budynku w centrum miasta daje możliwość generowania dochodu pasywnego. Istnieje duży wachlarz możliwości adaptacyjnych od mieszkań poprzez lokale biurowe handlowe, gastronomiczne np. zrobienia na parterze pizzerii z patio w podwórzu.
Oferowana nieruchomość stanowi ciekawą ofertę dla inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości z lokalami na wynajem.
Z uwagi na przeprowadzony remont elewacji oraz nowe pokrycie dachu budynek nie wymaga nakładów na część zewnętrzną.

Kupujący nie płaci prowizji!
Oferta dla inwestora!
Możliwość generowania dochodu pasywnego !

Na sprzedaż kamienica o powierzchni 257m2, stan wnętrz do remontu i zmiany aranżacji.
Działka o powierzchni 300 m2.
Atrakcyjne położenie przy głównym deptaku w Grodzisku Wlkp.
Mieszkania wolne, bez lokatorów, sklep wynajmowany – stały dochód.
Dużym atutem nieruchomości jest przeprowadzony w 2015 r. remont .
Wymieniono ocieplenie dachu oraz położono nową blacho dachówkę.
Przy okazji zmieniono w części mieszkalnej na 2 piętrze okna z typu lukarna z jednym oknem na okna potrójne, co ma wpływ na znacznie lepsze doświetlenie pomieszczeń. Zmiana została dokonana w porozumieniu z konserwatorem zabytków. Podczas remontu wymieniono również wszystkie okna na plastikowe oraz odświeżono elewację.
Konstrukcja dachu jest w bardzo dobrym stanie.
Kamienica 4 kondygnacyjna z poddaszem użytkowym.
Całość budynku podpiwniczona, podłogi ściany i stropy łukowe z cegły, suche, bez śladów wilgoci.
Parter budynku 85 m 2 – wynajmowany sklep o powierzchni 27,5 m2 oraz mieszkanie 3 pomieszczenia o powierzchni 46,5 m2 klatka schodowa + korytarz 11 m2 oraz przejazd pod budynkiem na podwórze.
I Piętro 110,2 m2 w tym 4 pokoje, kuchnia i łazienka o łącznej powierzchni 100,6 m2, klatka schodowa i korytarz 9,6 m2
II piętro – poddasze – od frontu część zagospodarowana 57,3 m2 – 3 pomieszczenia oraz do zagospodarowania druga część strychu ( ok. 45 m 2 ).
W najwyższej części budynku poddasze – do zagospodarowania- o powierzchni ok. 40 m 2.

W podwórzu pomieszczenia gospodarcze o powierzchni około 35 m2 połączone z głównym budynkiem – istnieje możliwość powiększenia części mieszkalnej parteru o dodatkową powierzchnię.

W podwórzu znajduje się również budynek z pomieszczeniami gospodarczymi o powierzchni ok. 40 m2

W centrum działki znajduje się niewielkie podwórko typu patio.
Poza wynajmowanym sklepem, który przynosi regularny dochód miesięczny, całość pomieszczeń jest wolna od zaraz.

W budynku jest doprowadzona woda, prąd i kanalizacja oraz gaz.
Budynek ma bardzo dobry rozkład pomieszczeń co daje możliwość wydzielenia odrębnych, niezależnych lokali. Lokalizacja budynku w centrum miasta daje możliwość generowania dochodu pasywnego. Istnieje duży wachlarz możliwości adaptacyjnych od mieszkań poprzez lokale biurowe handlowe, gastronomiczne np. zrobienia na parterze pizzerii z patio w podwórzu.

Oferowana nieruchomość stanowi ciekawą ofertę dla inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości z lokalami na wynajem.

Z uwagi na przeprowadzony remont elewacji oraz nowe pokrycie dachu budynek nie wymaga nakładów na część zewnętrzną.

Inne oferty dopasowane tematycznie: