• + Dodaj ofertę
•  Obserwowane oferty
• Współpraca
• Sprzedam biznes
• Poszukiwane
• Inwestycje
• Przetargi
• Nieruchomości
• Maszyny
• Giełda Hurtowa

1. Biznes Oferty.pl
2. / Nieruchomości komercyjne
3. / Nieruchomości wielorodzinne
4. / Kamienice

Kamienice to niezwykłe budynki. Choć większość z nich ma przeszło sto lat, nadal są używane i mieszkają w nich miliony ludzi. Mimo że kojarzą się głównie z biedotą, nie rzadko mieszczą w sobie siedziby bogatych firm lub nowoczesnych startup'ów. Stare i zrujnowane potrafią straszyć i przyczyniać się do wyludniania miast. Odnowione i wyremontowane, są ich ozdobą i potrafią stanowić atrakcję turystyczną. Nic dziwnego, że handel kamienicami kwitnie. Również na naszej stronie znaleźć możesz wiele ogłoszeń dotyczących kupna lub sprzedaży kamienic. Jeśli jesteś zainteresowany kupnem kamienicy we Wrocławiu, Warszawie czy Poznaniu, wystarczy, że przejrzysz najnowsze ogłoszenia. Jeśli sam masz na sprzedaż taką nieruchomość komercyjną, zamieść swoje ogłoszenie w bazie.

Kamienice mieszkaniowe w polskich miastach

Zdecydowana większość tego typu budynków to kamienice mieszkaniowe, czyli takie, w których usytuowane są głównie mieszkania. Tego rodzaju budynki cieszą się wśród inwestorów coraz większym zainteresowaniem, choć potrafią generować również problemy. Jednym z najczęstszych problemów tego typu jest ich stan techniczny. Mające przeszło wiek budynki, potrafią okazać się studniami bez dna, jeśli chodzi o remonty. Stąd wiele kamienic zwyczajnie niszczeje, nie mogąc znaleźć inwestora. Szansę wielu z nich daje turystyka, a zwłaszcza wynajem apartamentów. Wyremontowane mieszkanie potrafi przynosić ogromne zyski z wynajmu, a w turystycznych kurortach całe kamienice potrafią być wykorzystywane jako condohotele, czyli połączenie hotelu z prywatnymi apartamentami. Jeżeli chcesz kupić kamienicę z mieszkaniami na wynajem, dobrze trafiłeś. Sprawdź oferty, które pojawiły się niedawno. W przypadku gdy sam chcesz sprzedać kamienicę z apartamentami premium, dodaj swoje ogłoszenie do bazy.

Kamienice z lokalami usługowo-biurowymi

W zdecydowanie lepszej sytuacji są kamienice, które pełnią wyłącznie funkcje usługowo-biurowe. Budynki takie stanowią siedzibę jednej dużej firmy lub kilku mniejszych, które wykorzystują dawne mieszkania jako biura. Wysoki w porównaniu z kamienicami mieszkaniowymi czynsz z najmu takiej nieruchomości pozwala lepiej zadbać o ich stan techniczny. Jednak tu pojawiają się wymogi innego rodzaju. Zabytkowe, położone często w centrach miast kamienice wpisane są często do rejestru zabytków. W takiej sytuacji konserwator może narzucić właścicielowi, z jakich materiałów mogą być wykonane okna, jak skonstruowana powinna być instalacja grzewcza i wiele innych rzeczy, co przekłada się na koszty. Niemniej lokalizacja w firmy w zabytkowej kamienicy wpływa pozytywnie na jej prestiż i przedsiębiorstwa często godzą się na wyższy czynsz, by mieć siedzibę w takim miejscu. Jeśli chcesz kupić lub sprzedać kamienicę z lokalami usługowo-biurowymi to BiznesOferty.pl jest w sam raz dla Ciebie. U nas możesz znaleźć zabytkowe kamienice w centrum Gdańska lub Krakowa. Jeśli chcesz sprzedać modernistyczną kamienicę z lokalem użytkowym na parterze, zamieść koniecznie swoją ofertę.

Udziały w kamienicach i kamienice kupowane do spółki

Przy niemałych zyskach ze sprzedaży i najmu kupno kamienicy potrafi być znaczną inwestycją. Dotyczy to zwłaszcza dużych miast, w których budynki te stanowią atrakcje turystyczne. Jak na przykład w Łodzi, która promuje się jako "miasto kamienic". W takich sytuacjach opłaca się często kupić jedynie część udziałów w kamienicy lub kupić całą, ale do spółki z innym inwestorem. Jest to popularna metoda cięcia kosztów. Innym sposobem, by z zyskiem kupić kamienicę jest wyszukiwanie kamienic zadłużonych. Zdarza się bowiem, że koszt spłaty długów potrafi być mniejszy niż cena odnowionej kamienicy. Jeśli odwiedziłeś naszą stronę, ponieważ szukasz secesyjnej kamienicy w Łodzi o powierzchni 2500 m2, sprawdź, co nowego w bazie. Jeżeli zamierasz sprzedać większościowy udział w kamienicy po remoncie, zamieść swoją ofertę jeszcze dziś.