Pasywny zysk od 40% wzwyż - hipoteka - nieruchomości inwestycyjne

Id oferty: 180965

Województwo:
mazowieckie

Miejscowość:
Warszawa

Profesjonalna, pasywna inwestycja w nieruchomości (przeważnie grunty inwestycyjne), z zabezpieczeniem hipotecznym rzędu 150-250%.

Brak ryzyka - wpłata na depozyt notarialny, Inwestor wpisany na pierwszym miejscu w Dziale IV KW,
inwestowane w nieruchomość środki nigdy (w żadnym momencie transakcji) nie przechodzą przez konto naszej Firmy.

Zapewniamy możliwość zakupu unikalnych, atrakcyjnych nieruchomości inwestycyjnych z pierwszej ręki, niedostępnych w sieci i agencjach.

Średni zysk Inwestora - na poziomie od 40% w skali roku.

Oferta dla Inwestorów, którzy nie poruszają się na rynku nieruchomości wystarczająco pewnie lub – z jakichkolwiek innych względów – aktualnie nie chcą lub nie mogą inwestować w nieruchomości samodzielnie na własny rachunek.

Zysk z transakcji dzielony 50/50 (po połowie), pomiędzy Inwestora a Firmę.

*

Prosty i przejrzysty mechanizm, gwarantujący Inwestorowi pełne bezpieczeństwo :

1. Umowa Inwestycyjna (pomiędzy naszą Firmą a Inwestorem) na zakup wspólnie wybranej i zaakceptowanej nieruchomości.

2. Zakup wybranej nieruchomości na Firmę, ze środków udostępnionych przez Inwestora.

3. Środki na zakup tej nieruchomości, Inwestor udostępnia nie nam, lecz na DEPOZYT NOTARIALNY - zatem w żadnym momencie transakcji nie przechodzą one przez konto naszej Firmy, ani nie obracamy nimi w jakikolwiek inny sposób (ponieważ po podpisaniu aktu notarialnego, notariusz przekazuje je Sprzedającemu bezpośrednio z depozytu notarialnego).

4. Hipoteka na rzecz Inwestora (na pierwszym miejscu w Dz. IV KW) ustanawiana jest od razu aktem notarialnym zakupu nieruchomości. Warto podkreślić, że hipoteka na rzecz Inwestora, jest ustanawiana zawsze do wysokości aktualnej, realnej wartości rynkowej nieruchomości, a nie tylko do wysokości zainwestowanego kapitału. W praktyce - jest to przeważnie około dwukrotność (200%) zainwestowanej kwoty.

5. Profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży docelowemu nabywcy (wszystkie koszty i nakład pracy, ponosi w całości Firma).

6. Sprzedaż nieruchomości, z jednoczesną całkowitą (kapitał + połowa zysku) spłatą Inwestora przez notariusza czyniącego akt notarialny.

7. Po zaksięgowaniu przez Inwestora środków - wykreślenie hipoteki i zamknięcie Umowy Inwestycyjnej.

W niektórych przypadkach, na życzenie Inwestora, możliwy jest również zakup nieruchomości na Inwestora
(wówczas w Księdzie Wieczystej jako wyłączny właściciel widnieje oczywiście Inwestor, zaś nasze zabezpieczenie 50% udziałów w zysku - wpisane jest w odpowiednim Dziale KW).

Na każdym etapie inwestycji, Inwestor ma zagwarantowany pełny, bieżący wgląd w kompletną dokumentację przedmiotowej Nieruchomości oraz wszystkie faktury kosztowe, związane z przygotowaniem jej do sprzedaży.

*

Przykładowe rozliczenie typowej transakcji (zakup / sprzedaż gruntu inwestycyjnego).
Kwota inwestycji 5 mln zł. Czas trwania – 6 miesięcy :

(–) 5 000 000 PLN – zakup gruntu przez Firmę (środki Inwestora)
(–) 300 000 PLN – koszty przygotowania do sprzedaży (środki Firmy)
(+) 7 300 000 PLN – sprzedaż gruntu
———————————————
= (+) 2 000 000 PLN – zysk (dzielony 50/50 – tj. Inwestor 1 000 000 PLN / Firma 1 000 000 PLN).

ROI Inwestora : 20% (1 mln zł zysku z 5 mln zł inwestycji) w ciągu 6 miesięcy
= zysk w skali roku : 40%.

Zapewniamy możliwość automatycznego reinwestowania środków w kolejne nieruchomości, po sprzedaniu i rozliczeniu poprzednich.

*

Oczywiście, należy wyraźnie podkreślić iż niemożliwym jest uzyskanie identycznych wyników z różnych nieruchomości.
Jedne nieruchomości przynoszą bowiem zysk 20% w ciagu 3 miesięcy, inne 50% przez pół roku, natomiast jeszcze inne zakupione przez nas grunty – pozwoliły zarobić ponad 150% w ciągu roku, dzięki uzyskaniu pozwolenia na budowę i zaoferowaniu ich odpowiednim nabywcom.

Średnie zyski Inwestorów ze wszystkich zamkniętych już do tej pory inwestycji pasywnych, oscylują na poziomie od 40% w skali roku wzwyż – co biorąc pod uwagę całkowite bezpieczeństwo inwestycji (zabezpieczenie na hipotece), jest w naszej ocenie wynikiem bardzo atrakcyjnym.

*

W naszej ofercie, znajduje się przeważnie od 50 do nawet 100 ofert unikalnych nieruchomości z pierwszej ręki, starannie wyselekcjonowanych oraz szczegółowo zweryfikowanych pod kątem inwestycyjnym.
Każda z nich jest wyjątkowa – są to wyłącznie atrakcyjne i niedostępne nigdzie indziej (w sieci, na portalach lub w agencjach nieruchomości), unikalne nieruchomości inwestycyjne z terenu całej Polski, pozyskane przez nas bezpośrednio od ich właścicieli, poprzez systematyczne, aktywne działania w terenie, dziesiątki tysięcy przejechanych kilometrów oraz sieć prywatnych kontaktów biznesowych.

Część z tych nieruchomości – widoczna jest w Katalogu online na naszej stronie www, część jest jeszcze aktualnie w trakcie opracowywania.

Oprócz nich, jako broker informacji biznesowej, posiadamy również bezpośredni dostęp do rzadko pojawiających się nieruchomości z NSFIZ (Niestandaryzowanych Sekurytyzacyjnych Funduszy Inwestycyjnych Zamkniętych), będących w praktyce niemal zawsze okazjami cenowymi.

Oczywiście, nie wszystkie dostępne u nas nieruchomości, nadają się do inwestycji pasywnych. Do tego szczególnego typu inwestycji, wybierane są bowiem wyłącznie nieruchomości o niskiej (względem wartości rynkowej) cenie zakupu oraz dużym potencjale dalszego wzrostu, co gwarantuje zrealizowanie znacznych zysków przy ich dalszej odsprzedaży docelowym nabywcom (głównie Deweloperom oraz Funduszom, a także osobom fizycznym i firmom, lokującym wolne środki w atrakcyjnych nieruchomościach).

*

Po więcej informacji - zapraszamy na naszą stronę brokerską, do zakładki Inwestycje Pasywne.

Realnie zainteresowanych Inwestorów - zapraszamy do kontaktu mailowego lub telefonicznego i na spotkanie.

Natomiast osobom z wirtualnym lub przyszłym kapitałem - dziękujemy.
Szanujmy swój czas nawzajem.

Obserwuj ofertę

Logo i opis oferenta:

EURO24.BROKER to profesjonalny, wiodący polski broker informacji biznesowej i marka rynkowa należąca do firmy Rokaj Group Sp. z o.o.

Zasięgiem działania obejmujemy całą Europę.
Nie zajmujemy się informacjami biznesowymi ani nieruchomościami położonymi poza jej granicami.

Rozbudowana sieć kontaktów biznesowych i wieloletnie doświadczenie praktyczne na europejskim rynku surowców i towarów oraz polskim rynku przedsiębiorstw i nieruchomości inwestycyjnych,
w połączeniu z profesjonalną obsługą prawną - gwarantują bezpieczną i sprawną finalizację nawet najtrudniejszych transakcji.

Zapraszamy.