Inwestycje w nieruchomości do 40% rocznie

Mechanizm inwestycji wygląda następująco :
1. Umowa Inwestycyjna zawierana pomiędzy naszą Firmą ( Rokaj Group Sp. z o.o. ) a Inwestorem, na zakup wspólnie wybranej i zaakceptowanej nieruchomości.
2. Zakup wybranej nieruchomości na Firmę, ze środków udostępnionych przez Inwestora. Najczęściej zakup dwuetapowy (umowa przedwstępna i umowa ostateczna przenosząca własność).
3. Inwestor udostępnia środki na zakup nieruchomości, wyłącznie na DEPOZYT NOTARIALNY (nie na konto Firmy). Inwestowane w nieruchomość środki, nigdy (w żadnym momencie transakcji) nie przechodzą więc przez konto naszej Firmy. Depozyt notarialny – choć w Polsce jeszcze relatywnie dość mało popularny – jest absolutnie najbezpieczniejszą formą zakupu/ sprzedaży nieruchomości, bardzo chętnie stosowaną na całym świecie przy największych nawet transakcjach. Koszty ustanowienia depozytu notarialnego, ponosi zawsze Sprzedający lub Rokaj Group.
4. Hipoteka na rzecz Inwestora (na pierwszym miejscu w Dz. IV KW) ustanawiana jest od razu aktem notarialnym zakupu nieruchomości. Warto tu podkreślić, że hipoteka na rzecz Inwestora, jest ustanawiana zawsze do wysokości aktualnej, realnej wartości rynkowej nieruchomości (nie zaś tylko do wysokości kapitału zainwestowanego w nieruchomość). W praktyce – najczęściej jest to około dwukrotność (200%) zainwestowanej kwoty.
5. Profesjonalne przygotowanie zakupionej nieruchomości do sprzedaży docelowemu nabywcy. Wszystkie koszty i cały nakład pracy, ponosi wyłącznie Firma.
6. Sprzedaż nieruchomości, z jednoczesną całkowitą (kapitał + połowa zysku) spłatą Inwestora przez notariusza czyniącego akt notarialny.
7. Po zaksięgowaniu przez Inwestora środków – wykreślenie hipoteki i automatyczne zamknięcie Umowy Inwestycyjnej.
Na każdym etapie inwestycji, Inwestor ma zagwarantowany pełny bieżący wgląd w kompletną dokumentację przedmiotowej Nieruchomości oraz wszystkie faktury kosztowe, bezpośrednio związane z przygotowaniem jej do sprzedaży.
Na życzenie – może uczestniczyć osobiście przy każdej czynności dotyczącej Nieruchomości.
Zapewniamy także możliwość automatycznego reinwestowania środków w kolejne nieruchomości, po sprzedaniu i rozliczeniu poprzednich.
*
Przykładowe rozliczenie typowej transakcji (zakup/sprzedaż gruntu inwestycyjnego) :
Kwota inwestycji 5 mln zł. Czas trwania – 6 miesięcy :
• (–) 5 000 000 PLN – zakup gruntu przez Rokaj Group (środki Inwestora)
• (–)…..300 000 PLN – koszty przygotowania do sprzedaży (środki Rokaj Group)
• (+) 7 300 000 PLN – sprzedaż gruntu
• ———————————————
• = (+) 2 000 000 PLN – zysk (dzielony 50/50 – tj. Inwestor 1 mln zł / Rokaj Group 1 mln zł).
• ROI Inwestora : 20% (1 mln zł zysku z 5 mln zł inwestycji) w ciągu 6 miesięcy
• = zysk w skali roku : 40%.
Oczywiście, należy tu wyraźnie podkreślić, że zdarzeniem niemożliwym jest uzyskanie identycznych wyników z różnych nieruchomości.
Jedne nieruchomości przynoszą bowiem zysk 20% w ciagu 3 miesięcy, inne 50% przez pół roku, natomiast jeszcze inne zakupione przez nas grunty – pozwoliły zarobić ponad 150% w ciągu roku, dzięki uzyskaniu pozwolenia na budowę i zaoferowaniu ich odpowiednim nabywcom.

Inne oferty dopasowane tematycznie: