Grunt pod 6-8 tys. m2 PU Warszawa - okazja inwestycyjna - 50% ceny

Jak w tytule.

Możliwość okazyjnego zakupu gruntu budowlanego pod 6-8 tys. m2 PU/GLA w znakomitej lokalizacji w Warszawie,
za niecałe 50% wartości rynkowej, POD WARUNKIEM ZREALIZOWANIA TRANSAKCJI DO KOŃCA ROKU.

• Wartość rynkowa gruntu w regularnej sprzedaży na naszej stronie brokerskiej - 14 mln zł netto.
• Z uwagi na sytuację i plany inwestycyjne Właściciela - aktualnie, do końca roku, możliwy jest okazyjny zakup za 6,5 mln zł (już brutto !)
• Warto więc zauważyć, że po zakupie jest z tej ceny do odzyskania ponad 1,2 mln zł (zwrot VAT z US).

Promocyjna cena możliwa TYLKO DO KOŃCA ROKU !
(od 1 stycznia - powrót do ceny regularnej).

W KW czysto - żadnych hipotek, obciążeń, ograniczeń, służebności, etc.
Jeden właściciel. Aktualny MPZP. Media przy działce. Extra komunikacja (18 linii ZTM).
Komplet dokumentów nieruchomości przygotowany do transakcji .

W tej cenie - temat idealny nie tylko dla dewelopera, ale także dla prywatnego inwestora - do dalszej odsprzedaży (bez konieczności budowy) lub jako bezpieczna i efektywna lokata kapitału (takich gruntów w Warszawie już nie przybędzie).

*

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI :

Unikalny, wyjątkowo atrakcyjny grunt inwestycyjny o olbrzymich i wysokodochodowych możliwościach jego zagospodarowania,
położony przy jednym z największych węzłów komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, blisko dużego osiedla mieszkaniowego, przeznaczony pod :
• duży biurowiec lub budynek biurowo- usługowy
• duży hotel
• dużą placówkę medyczną (np. klinikę)
lub
• mikroapartamenty (metraże 12-24 m2).

Wstępna, ostrożna analiza chłonności gruntu, wskazuje na możliwość zrealizowania na nim 6-8 tys. m2 PU
(mikroapartamenty sprzedawane muszą być wyłącznie jako lokale usługowe).
Pozwala to uzyskać znacznie ponad 300 mikroapartamentów o średniej powierzchni 18 m2 każdy.
Lub wybudować piękny, duży, rozpoznawalny biurowiec.

Podstawowe informacje :
• teren w całości objęty aktualnym MPZP (usługi - bardzo szeroki zapis, stąd możliwość budowy mikroapartamentów !)
• max wysokość zabudowy – 30 m
• brak obowiązującego współczynnika intensywności zabudowy !

Rewelacyjnie skomunikowana lokalizacja i OSTATNI GRUNT dostępny do zabudowy w tym rejonie.
Wszystkie działki, zarówno w bliższym, jak i dalszym sąsiedztwie są już bowiem zabudowane,
zaś grunty nadal puste – posiadają w MPZP status uniemożliwiający ich jakąkolwiek zabudowę,
co jest związane z planowaną na najbliższe lata dużą inwestycją Miasta.
Inwestycja ta idealnie wpasowuje się w optymalne przeznaczenie oferowanego gruntu (biurowiec lub mikroapartamenty).
W naszej ocenie – po zakończeniu inwestycji Miasta, wartość wybudowanego już do tego czasu obiektu, wzrośnie skokowo.

Grunt jest niezabudowany, nie znajdują się na nim żadne obiekty do rozbiórki.
Brak zanieczyszczeń i konieczności rewitalizacji terenu.

Inne oferty dopasowane tematycznie: