Kamienica 40% poniżej wartości, szybki temat pod flipa

Atrakcyjna oferta dla inwestorów - kamienica w Świdnicy.

Cena za m2 to 2940 zł ze względu na niewydzielone księgi wieczyste. Księgi wieczyste każdego z lokali będą założone w drugiej połowie stycznia bieżącego roku - cena ofertowa m2 po założeniu KW wzrośnie do 5000 zł za m2. Jest to wspaniała okazja pod flipa dla inwestora mogącego kupić całą kamienicę.

Budynek o pow. całkowitej ok. 714,89, możliwość dobudowy oraz uzyskania antresoli na najwyższej kondygnacji w dwóch lokalach.

4 kondygnacje wraz z podpiwniczeniem + użytkowy strych

(wysokość zależnie od pomieszczenia: ok. 1,68-215, 358-369 m do desek).

Powierzchnia działki pod budynkiem: 222m2

Przy budynku znajdują się 2 działki, które są sprzedawane dodatkowo Inwestorom w korzystnej kwocie. Istnieje możliwość budowy przybudówki lub adaptacji danych działek na ogródki lub miejsca postojowe.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły pełnej, stropy masywne, prefabrykowane WPS.

Dach - pokrycie z papy termozgrzewalnej na podkładzie z desek, więźba dachowa drewniana z lat 80tych zgodnie z informacją od byłego Właściciela.

Balkony i loggie - możliwość dobudowy.

Wszystkie okna do wymiany.

Możliwość adaptacji 14. lokali mieszkalnych, ponadto bardzo dobry punkt na lokal usługowy, np. Żabka.

Kamienica wymaga remontu generalnego.

Wysokość pomieszczeń zależnie od kondygnacji ok. 2,90- 3,30 cm.

Piwnica:

- kotłownia, prywatne piwnice lokatorskie

Parter:

- lokale użytkowe/ lokale mieszkalne (4-5 wg projektu)

1. Piętro:

- lokale użytkowe/ lokale mieszkalne (4-5 wg projektu)

2. Piętro:

- lokale użytkowe/ lokale mieszkalne (4-5 wg projektu)
3. Piętro
- zależnie od części: lokale użytkowe/ 2 lokale mieszkalne/ antresole użytkowe lokali z Piętra 2.

JEST TO NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA NA CELE INWESTYCYJNE

ZE WZGLĘDU NA DOSKONAŁĄ LOKALIZACJĘ oraz KONKURENCYJNOŚĆ Z DEWELOPEREM,

KTÓRY OFERUJE TERMINY NA KONIEC 2022-2023 r.



Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.



Możliwość użycia koncepcji obecnych Właścicieli na podział oraz remont budynku i działek sąsiednich.



Cena: 2 100 000 zł do negocjacji.

Cena łączna działek sąsiadujących: 100 000 zł do negocjacji.

Prowizja za pośrednictwo jest pobierana TYLKO od strony sprzedającej.

Wszystkim zainteresowanym osobom wyślę prezentację na temat kamienicy z jej zdjęciami oraz danymi statystycznymi odnośnie lokalnego rynku nieruchomości mieszkalnych i przekażę kontakt do Państwa właścicielowi.

Ze względu na pilność oferty jestem cały czas dostępny pod telefonem oraz mailem

Inne oferty dopasowane tematycznie: