Dom Opieki - 30 km od Wrocławia

Na sprzedaż nieruchomość odpowiednia pod dom opieki znajdująca się ok. 30 km od Wrocławia.

- po przebudowanie powierzchnia użytkowa 1930,70 mkw; w tym 864,20 mkw pokoje
mieszkalne, 184,50 mkw pokoje wspólne i pomieszczenia obsługi, pozostałość 882 mkw
stanowią pomieszczenia adaptacyjne, socjalne, sanitarne, magazynowe oraz komunikacja,


- budynek odbudowany w 1707 r., przebudowany w 1895r., po 1945 r., użytkowany jako dom
późnej starości,


- program użytkowy zakłada 32 pokoje dla pensjonariuszy, 2 gabinety, 2 pokoje socjalne,
pokój dziennego pobytu, sala rehabilitacyjna, 2 palarnie, klimatyzatornia, pokój dziennego
pobytu, rozdzielnia kelnerska, 21 łazienek, WC, hole, magazyny, 2 kotłownie.

Obiekt wymaga remontu ok. 4 mln.
Dlaczego wartość kupić ten obiekt:

- możliwość wydzierżawienia nawet na 20 lat lub kupna,

- nakłady inwestycyjne wynoszą ok. 3-4 mln w zależności od potrzeb, stopa zwrotu 10%,


- możliwość kompleksowego zlecenia doświadczonej osobie z branży wyposażenia obiektu,
zorganizowania również zapewnienia pełnego obłożenia, co też powoduję to inwestycję
pasywną,

- brak konkurencji dla domów opieki dla osób starszych (podobne ośrodki są 100% zapełnione
obłożenie i kolejne osoby czekają ponad 2 lata na przyjęcie), koszt przyjęcia 1 osoby w
konkurencyjnym ośrodku w pokoju 2 osobowym wynosi 4500 zł, w pokoju 1 osobowym 6000
zł

- brak problemów z pracownikami, idealny rynek pracy dla lokalnej społeczności, która
chętnie podejmie pracę i nie będzie musiała dojeżdżać do miasta Wrocław,

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Lokal użytkowy do sprzedaży, 542,37 m2

Poszukuję lokalu użytkowego

Poszukiwany grunt, 0,3 - 5 ha

2 500 PLN / 100 kg

Polska krówka reklamówka