Budynek biurowo-magazynowy w Żywcu, 1011,28 m2

Id oferty: 209766
Info
- Dodana: 31.01.2023
- Ważna do: 24.07.2024
- Dodana: 31.01.2023
- Ważna do: 24.07.2024
Odwiedzin: 86

Budynek biurowo-magazynowy w Żywcu, 1011,28 m2 - zdjęcie 2

Budynek biurowo-magazynowy w Żywcu, 1011,28 m2 - zdjęcie 3

Budynek biurowo-magazynowy w Żywcu, 1011,28 m2 - zdjęcie 4

Województwo:
śląskie

Miejscowość:
Bestwina

Cena:
3 990 000 PLN

Cena za m²:
3946.59 PLN

Do negocjacji:
Tak

Rodzaj transakcji:
Sprzedam

Powierzchnia całkowita:
1011,28 m²

Rok budowy:
2015

Na sprzedaż nieruchomość położona w Żywcu, obejmująca działki zabudowane budynkiem biurowo- magazynowym.

GRUNT:
Działki o łącznej powierzchni 1819 m2 tworzą geodezyjną całość, posiadają regularny kształt zbliżony do trapezu. Działka płaska i w całości ogrodzona z dwiema bramami wjazdowymi. Teren utwardzony - ułożona kostka betonowa z wydzielonymi miejscami parkingowymi.

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
Centralne ogrzewanie

BUDYNEK:
Budynek jest obiektem dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, o powierzchni zabudowy 673,30 m2 i powierzchni użytkowej 1011,28 m2. Obiekt usytuowany krótszym bokiem wzdłuż ul. Ks. Prałata Słonki. Obiekt budowany etapami. W obiekcie znajdowała się przed modernizacją, przeprowadzoną w 2015 roku, jedna klatka schodowa i jeden dźwig towarowy, aktualnie w budynku funkcjonują dwie niezależne klatki schodowe.

W 2015 roku budynek przeszedł modernizację, polegającą na przebudowie budynku produkcyjnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek biurowo- magazynowy oraz budowę wewnętrznej instalacji gazowej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej i przebudowę instalacji wod.-kan. i elektrycznej

Budynek posadowiony na fundamencie wykonanym z ław fundamentowych ciągłych i żelbetonowych stop. Ściany piwnic wykonane z betonu, ściany zewnętrzne warstwowe.
Schody - żelbetowe, dwubiegowe, monolityczne, płytowe
Strop nad piwnicą - żelbetowy, monolityczny płytowo- żebrowy oparty na ścianach nośnych.
Strop nad parterem - żelbetowy oparty żelbetowych ramach.
Stropodach - monolit żelbetowy płytowy- żebrowy oparty na żelbetowych ramach.

Elewacja wentylowana, ocieplona wełną mineralną - na ścianach wschodniej, zachodniej i północnej zastosowano lekki system elewacyjny z płyt włókno- cementowych montowanych na systemowym ruszcie aluminiowym. Elewacja południowa ocieplona wełną, wykończona tynkiem.

Instalacje wewnętrzne - elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, przeciwpożarowa, kontrola dostępu (karty), monitoring, alarm, sieć lan i sieć bezprzewodowa, dwa systemy nadmuchowych + piec gazowy nadmuchowy + klimatyzacja z pompą powietrze- powietrze, instalacja niskich prądów i oświetlenia.

W budynku jest rekuperacja i dzięki temu pomieszczenia pomimo braku otwieranych okien są zaopatrzone oczyszczonym powietrzem wolnym od zanieczyszczeń i alergenów.

Na dzień dzisiejszy większa część budynku jest wynajmowana - na ten moment wolne jest pomieszczenie biurowe ok 50 mkw oraz magazyn ok 190,79 mkw plus śluza 27,47

Stan techniczny nieruchomości bardzo dobry, tak samo jak i standard wykończenia.

CENA: 3990000 zł netto + VAT

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w południowo- centralnej części Żywca, w dzielnicy Zabłocie. W tej części miasta przeważa zabudowa usługowa oraz mieszkalna. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa o charakterze produkcyjnym oraz handlowym, a także zabudowa wielorodzinna. W bliskim sąsiedztwie przebiega ulica Dworcowa - jedna z głównych ulic Żywca, a w dalszej odległości przebiega droga ekspresowa S69 - Bielsko- Biała- Żywiec- Zwardoń (przejście graniczne).

Zapraszam do oglądania!
KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.