Działka inwestycyjna - Włocławek, ul. Polna 88

Atrakcyjna działka inwestycyjna - Włocławek, ul. Polna


Na sprzedaż duża działka inwestycyjna o powierzchni 3412 m², położona przy ul. Polnej  we Włocławku. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza realizację zabudowy wielorodzinnej z garażami podziemnymi oraz usługami nieuciążliwymi na parterze.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla deweloperów poszukujących gruntu pod nowoczesny projekt mieszkaniowy w dynamicznie rozwijającej się części miasta.

Najważniejsze parametry działki
Powierzchnia: 3412 m²

Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 80% powierzchni działki

Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 17 m

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa wielorodzinna

Możliwość realizacji: garaży podziemnych

Dopuszczone funkcje: usługi nieuciążliwe (handel, biura, usługi lokalne)

Istniejąca zabudowa
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek wielorodzinny z około 1900 roku, w którym wydzielono 4 lokale mieszkalne. Obecnie na działce zlokalizowane są garaże.

Potencjał inwestycyjny
Duża powierzchnia działki, wysoki dopuszczalny wskaźnik zabudowy oraz możliwość realizacji budynku o wysokości do 17 m pozwalają na stworzenie nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego z częścią usługową oraz parkingiem podziemnym.

Regularny kształt działki sprzyja efektywnemu zaprojektowaniu zabudowy i optymalnemu wykorzystaniu powierzchni inwestycyjnej, co zwiększa rentowność przedsięwzięcia.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Włocławka. W bezpośrednim sąsiedztwie powstało nowe osiedle mieszkaniowe przy ul. Celulozowej, co potwierdza rosnący potencjał tej lokalizacji dla inwestycji deweloperskich.

W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia dla przyszłych mieszkańców:

sklep Biedronka

stacja benzynowa

siłownia

punkty handlowe i usługowe

komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura miejska

Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą dostępność usług i wygodę życia, co zwiększa atrakcyjność przyszłej inwestycji.

Dlaczego warto?
możliwość realizacji dużego projektu mieszkaniowego z usługami

wysoki wskaźnik zabudowy = maksymalne wykorzystanie terenu

regularny kształt działki ułatwia projektowanie

dynamicznie rozwijająca się okolica

świetna lokalizacja pod inwestycję o wysokiej stopie zwrotu

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Hala handlowo-usługowa na wynajem

Działka pod inwestycję Mikołajki

Działka pod hotel lub apartamenty nad mo...

Działka pod wieżowiec w Bydgoszczy