Działka inwestycyjna z gotową koncepcją zabudowy Grochowska, Wawa

Id oferty: 247209
Info
- Dodana: 14.06.2025
- Ważna do: 14.07.2025
- Dodana: 14.06.2025
- Ważna do: 14.07.2025
Odwiedzin: 83

Województwo:
mazowieckie

Miejscowość:
Warszawa

Cena:
12 900 000 PLN

Cena za m²:
9450.55 PLN

Do negocjacji:
Tak

Rodzaj transakcji:
Sprzedam

Powierzchnia całkowita:
1365 m²

Działka inwestycyjna z gotową koncepcją zabudowy, Warszawa - Praga-Południe

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1365 m² zlokalizowana przy ul. Grochowskiej, w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Pragi-Południe. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z gotową koncepcją budowy budynku wielorodzinnego o PUM ok. 2150 m².

Podstawowe parametry:
Powierzchnia działki: 1365 m²
Potencjalna powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): ok. 2150 m²
Cena ofertowa: 12 900 000 zł (6 000 zł/m² PUM)
Możliwość budowy od 44 do 59 lokali mieszkalnych oraz 1 lokalu usługowego
MPZP przewiduje zabudowę wielorodzinną
Wymagane pozwolenie na budowę

Atuty lokalizacji:
Doskonała komunikacja: w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, szybki dostęp do centrum i linii metra M2
Rozwinięta infrastruktura społeczna: szkoły, przedszkola, uczelnie, obiekty zdrowia i usług
Bliskość terenów zielonych: Park Skaryszewski, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, Park Leśnika
Bogata oferta handlowo- usługowa: sklepy, kawiarnie, restauracje, centra handlowe
Wzrost wartości nieruchomości w dzielnicy dzięki dynamicznemu rozwojowi Pragi-Południe

Potencjał inwestycyjny:
Szacowany koszt budowy: 6000- 7000 zł/m²
Potencjalna cena sprzedaży mieszkań: ok. 18 000 zł/m²
Przewidywane przychody z inwestycji: ponad 40 mln zł
Szacowany zysk brutto: ok. 11,8 mln zł
Możliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji

Koncepcja zabudowy:
Gotowe zestawienie lokali od 1- do 4-pokojowych
Przewidziane powierzchnie usługowe na parterze
Podziemny garaż i pełna infrastruktura towarzysząca
Możliwa alternatywna aranżacja mieszkań na potrzeby inwestora

Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera szukającego gruntu pod projekt premium z wysokim potencjałem zwrotu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu.