Działka mieszkalno-usługowa z potenciałem

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 5065 m2 zabudowana budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym, położona w doskonałej lokalizacji w Mrowinie, gmina Rokietnica. Kluczowym walorem jest wysoki potencjał ekonomiczny okolicy i czyste powietrze.

Znakomite usytuowanie nieruchomości w centralnej części województwa wielkopolskiego, przy drodze wojewódzkiej DW 184 Wronki- Ostróg- Szamotuły- Przeźmierowo jak i dynamicznie rozwijająca się gmina poznańska to mocny punkt na mapie inwestycyjnej, dający m.in. możliwości:

– inwestycji motoryzacyjnych,

– działalności handlowej i usługowej.

Istotny jest również bezpośredni dostęp do dróg publicznych z dwóch stron. Nieruchomość oddalona jest zaledwie 13 km na zachód od Poznania. Regularny kształt nieruchomości, zbliżony do prostokąta daje wiele różnorodnych możliwości zabudowy. Nieruchomość gruntową stanowi przestronna działka o numerze ewidencyjnym 157/2. Przedmiotowa działka położona jest w granicach złoża wód termalnych Tarnowo Podgórne GT-1.


UZBROJENIE TERENU:
Nieruchomość posiada dostęp do następującej infrastruktury technicznej:
– Sieci elektroenergetycznej,
– Sieci wodociągowej miejskiej,
– Sieci kanalizacji miejskiej

Wjazd i wejście na teren posesji następuje z ul. Poznańskiej poprzez dwie bramy wjazdowe.

PRZEZNACZENIE W MPZP:
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Mrowino rejon ul. Poznańskiej, ul. Tarnowskiej i ul. Zbożowej, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej oraz teren zabudowy usługowej,

2KDD – teren dróg publicznych klasy D

BARDZO DOBRA DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA:
bezpośredni dostęp do dróg publicznych:
– od frontu działki – do utwardzonej ul. Poznańskiej :
– od tyłu działki – do ul. Zbożowej ( nawierzchnia gruntowa)

CHARAKTERYSTYKA OTOCZENIA NIERUCHOMOŚCI:
W pełni rozwinięta infrastruktura. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna ( w trakcie budowy ) oraz zabudowa mieszkaniowo – usługowa.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚĆ W MROWINIE ?

1. Wzrost wartości : wzrost wartości gruntu stabilnie i systematycznie rośnie
2. Bezpieczna transakcja: ziemia zabezpieczona prawem własności
3. Dualny charakter inwestycji: możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno w celach inwestycyjnych jak i konsumpcyjnych ( mieszkaniowych, rekreacyjnych)
4. Zabezpieczenie przed inflacją – grunty są najbardziej odporne na wahania cenowe i zmiany koniunkturalne
5. Ograniczone zasoby ziemi
6. Możliwość sfinansowania inwestycji

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Atrakcyjna działka pod apartamenty hotel...

Hala magazynowa w budowie Rumia, 1480 m2

Atrakcyjna działka inwestycyjna z PNB

Kupimy grunty pod logistykę