Hala, Tychy, strefa przemysłowa, branża spożywcza lub produkcja 5879 m2

Oferta sprzedaży nieruchomości komercyjnej w Tychach (dzielnica Mąkołowiec). To 5 879 m² gruntu w pełni przygotowanego pod operacje magazynowe, produkcyjne lub bazę transportową. Obiekt jest dostępny od zaraz - nieruchomość nie ma obecnie najemców, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie własnej działalności lub adaptacji.

Nieruchomość można kupić w całości lub jedną z dwóch działek. Istnieje też możliwość najmu Działki II.

Parametry transakcyjne:

Grunt: 5 879 m² (dwie niezależne KW: 3 541 m² oraz 2 338 m²).

Przeznaczenie (MPZP): UP1 - usługi i produkcja (zabudowa do 55%, intensywność 1.4).

Cena: 4 500 000 PLN (do negocjacji).

Struktura zabudowy

Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnych części, które mogą pracować niezależnie:

Część I - Działka 1: 3 541 m²):

Hala magazynowa (502 m²): Konstrukcja z bezpośrednim dostępem do rampy.

Budynek biurowy (256 m²): Obiekt jednokondygnacyjny, wymagający modernizacji.

Stan techniczny: Na całym obiekcie w ostatnich latach położono nowe poszycie dachowe (papa). Budynki są do remontu.

Część II Działka 2: 2 338 m²):

Hala magazynowa (504 m²): Obiekt w pełni przystosowany do branży spożywczej. Posiada sprawne i serwisowane chłodnie.

Garaż (32 m²): budynek pomocniczy.

Logistyka: Rampa rozładunkowa pod zadaszeniem.



Dlaczego ta lokalizacja?

Największą wartością tej działki jest jej układ komunikacyjny i zapisy planu miejscowego:

Standard TIR: Cały teren jest utwardzony. Kluczowym atutem jest możliwość pełnego objazdu nieruchomości dookoła dużymi zestawami. To rozwiązuje problem manewrowania, który dyskwalifikuje wiele mniejszych działek w Tychach.

Media: Prąd (duży przydział mocy), woda, kanalizacja miejska.

Potencjał rozbudowy: MPZP pozwala na budynki do 12 m wysokości i infrastrukturę do 17 m. Można też bez przeszkód instalować fotowoltaikę na dachach.

Podsumowanie dla inwestora

Kupujesz teren UP1 w ugruntowanej strefie przemysłowej. Idealna baza pod chłodnię (gotowa infrastruktura) lub firmę produkcyjno- serwisową potrzebującą sprawnego placu manewrowego.

Zapraszam do kontaktu i wizji lokalnej. Cena podlega negocjacji przy konkretnych terminach.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Do treści oferty dodany jest również film dostępny tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Własnościowy gabinet 101 m² - gotowy biz...

Teren inwestycyjny 4,82 ha | przemysł, o...

Poddasze do adaptacji 179 m2, Kraków

Siedlisko z linią brzegową i potencjałem...