Kompleks produkcyjno-biurowy, Machowa + PnB na dodatkową halę

Oferta sprzedaży - kompleks produkcyjno- biurowy, Machowa + PnB na dodatkową halę


Lokalizacja
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 0,79 ha (działki: 0,41 ha oraz 0,38 ha) położona w miejscowości Machowa.

Działki stanowią funkcjonalną całość, o regularnym kształcie i płaskim ukształtowaniu terenu.
Kompleks jest ogrodzony, w dużej części zabudowany, a pozostały teren zagospodarowano pod parking, zieleń i dojazdy.

Dojazd zapewnia droga publiczna o nawierzchni asfaltowej, a następnie droga wewnętrzna betonowa.
⸻
Uzbrojenie i media
- energia elektryczna
- gaz ziemny i gaz techniczny
- woda
- szambo
- instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno- kanalizacyjna, gazowa, CO

⸻
Zabudowania
Na posesji znajduje się kompleks budynków o łącznej powierzchni zabudowy 1 566 m², w tym:

1. Hale produkcyjne
- Powierzchnie użytkowe: 562,79 m² oraz 557,95 m²
- Konstrukcja: murowane, parterowe, bez podpiwniczenia; ściany warstwowe z pustaków żelbetonowych, wewnątrz tynk, z zewnątrz blacha stalowa trapezowa
- Dach: kratownice stalowe, pokrycie blachą trapezową
- Okna: PCV, bramy segmentowe automatyczne
- Wysokość: od 4 do 6 m
- Ogrzewanie: nagrzewnice gazowe + odzysk ciepła z pieca do wypału ceramiki
- Rok budowy: lata 90.
- Remonty: generalne w latach 2010, 2019- 2020
- Stan techniczny: bardzo dobry

2. Budynek biurowo- socjalny
- Powierzchnia użytkowa: 236,76 m²
- Parterowy, ze strychem nieużytkowym, bez podpiwniczenia
- Technologia: tradycyjna murowana, strop betonowy, dach drewniany dwuspadowy pokryty blachą stalową
- Wykończenie: tynki cementowo- wapienne, sufity podwieszane, posadzki żywiczne i ceramiczne w sanitariatach
- Ogrzewanie: dwa niezależne piece CO zasilane gazem
- Rok budowy: lata 90., remonty w 2010 i 2019- 2020
- Stan techniczny: bardzo dobry

3. Budynek portierni
- Powierzchnia zabudowy: 23,4 m²
- Kształt: sześciobok, parterowy, bez podpiwniczenia
- Technologia: murowana (pustaki żużlobetonowe), dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną, strop - podsufitka z klepki drewnianej
- Okna: PCV, drzwi aluminiowe
- Rok budowy: lata 90.
- Wyposażenie: instalacja elektryczna

⸻
Modernizacje wykonane w latach 2019- 2020
- wyrównanie i wylanie nowych posadzek betonowych, położenie posadzki żywicznej epoksydowej
- wymiana części stolarki okiennej i drzwiowej
- renowacja dachu i rynien
- wymiana instalacji wodno- kanalizacyjnej oraz modernizacja instalacji CO
- odświeżenie i malowanie ścian
- remont i modernizacja łazienek
- modernizacja instalacji elektrycznej na halach

⸻
Teren i zagospodarowanie
- dojście do budynków wyłożone kostką brukową
- podjazdy do bram wykonane z betonu
- plac parkingowy zorganizowany i utwardzony
- część terenu biologicznie czynna - pokryta zielenią

⸻
Status planistyczny
- teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- zgodnie ze studium - obszar zabudowany potencjalnie  z dopuszczeniem zabudowy w siedliskach rolniczych

⸻
Podsumowanie
Kompleks produkcyjno- biurowy w Machowej to funkcjonalna i gotowa do użytkowania nieruchomość, idealna do prowadzenia działalności przemysłowej, logistycznej, usługowej czy magazynowej.

Bardzo dobry stan techniczny budynków, pełne uzbrojenie terenu, solidne zaplecze biurowo- socjalne oraz wygodny dojazd z drogi publicznej czynią z tej oferty atrakcyjną inwestycję o szerokim potencjale.


⸻
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.


Cena ofertowa: 4 350 tyś zł

Do treści oferty dodany jest również film dostępny tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Lokal użytkowy, mieszkalno-usługowy w ce...

Świebodzin koło Tarnowa - do wynajęcia h...

Świebodzin koło Tarnowa hale, magazyny, ...