Kompleks Produkcyjno-Magazynowo-Biurowy

Na sprzedaż wyjątkowo zadbany, w pełni funkcjonalny i doskonale
zlokalizowany kompleks produkcyjno- magazynowy z rozbudowanym
zapleczem biurowo- socjalnym.

Nieruchomość znajduje się w Lesznie.
To idealna propozycja dla inwestorów oraz firm poszukujących
gotowej bazy operacyjnej pod produkcję (w tym specjalistyczną),
montażownię, hurtownię, centrum logistyczne lub prężnie działający
biznes e-commerce.

Kompleks składa się z 4 niezależnych, uzupełniających się budynków
o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej ponad 1130 m²,
uzupełnionych o całoroczną infrastrukturę magazynową.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Stan techniczny „Do wejścia” (CAPEX = 0): Zgodnie z oficjalnymi
pięcioletnimi przeglądami budowlanymi z 2025 roku, ogólny stan
zachowania wszystkich obiektów jest dobry.

Budynki nie wymagają absolutnie żadnych remontów, nakładów
finansowych ani prac naprawczych.
- Zoptymalizowany OPEX (Fotowoltaika + LED): Budynek główny
wyposażony jest w pełną instalację fotowoltaiczną składającą się z 34
paneli. Dodatkowo w całym kompleksie wdrożono energooszczędne
oświetlenie LED, co gwarantuje niskie rachunki za prąd.
- Gotowa infrastruktura logistyczna: Teren obiektu posiada
zmodernizowany, wygodny wjazd z drogi publicznej realizowany
przez własną działkę. Ciągi piesze oraz parkingi zostały w całości
wyłożone betonową kostką brukową, z uwzględnieniem prawidłowo
oznakowanego miejsca dla osób niepełnosprawnych.
- Suwnica bez uciążliwego UDT: W jednej z hal zamontowano
profesjonalną konstrukcję wsporczą z belką suwnicową i wciągarką

- Dodatkowe źródło dochodu / Udogodnienie e-commerce: Na
oświetlonym i wydzielonym fragmencie działki od strony frontowej
znajduje się ogólnodostępny paczkomat DHL, co podnosi prestiż
lokalizacji i ułatwia codzienne nadawanie przesyłek.

STRUKTURA KOMPLEKSU:

Budynek nr 1 - Socjalno- Biurowo- Magazynowy (352 m²):
Parterowy, w kształcie litery T. Mieści nowoczesne biura, salę
sprzedaży, magazyn surowców oraz pełne zaplecze pracownicze
(szatnie, jadalnia, kuchnia, WC). Ogrzewanie gazowe (kocioł De
Dietrich), na dachu fotowoltaika.

Budynek nr 2 - Główna Hala Produkcyjna (405 m²):
Wysokość 6,00 m. Wyposażona w suwnicę bez UDT. Posiada
wydzielone strefy technologiczne: galwanizernię, trawialnię, malarnię
oraz bezpieczną mieszalnię cyjanku. Wydajna wentylacja wyciągowa.

Budynek nr 3 - Dobudowana Hala Produkcyjna (110,6 m²):
Nowoczesna, otwarta przestrzeń z pustaków YTONG o wysokości 5,50
m. Ogrzewana z kotłowni głównej, wyposażona w wentylację
wyciągową i panele PV.

Budynek nr 4 - Trzykondygnacyjny Obiekt Biurowo- Magazynowy
(270 m²): Parter zaadaptowany na czysty magazyn (z zapleczem
technicznym), natomiast I i II piętro oferują jasne i komfortowe
przestrzenie biurowe z WC. Autonomiczne ogrzewanie gazowe (kocioł
Saunier Duval).

Infrastruktura dodatkowa: Całoroczna, w 100% wodoodporna i
ognioodporna hala namiotowa magazynowa WINTER (5m x 7m) ze
wzmocnionej stali i PVC.

STAN PRAWNY I INSTALACJE (Bezpieczna transakcja):
- Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz (niezależne
kotłownie).
- Wszystkie badania instalacji elektrycznej (rezystancja, pętla
zwarcia) są w pełni pozytywne i ważne aż do września 2028 /
października 2029 roku.
- Przewody kominowe oraz instalacje gazowe po świeżych
kontrolach (koniec 2024 r.) - szczelne, drożne, bez uwag.
- Aktualna Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego (maj 2024 r.).

Budynki spełniają rygorystyczne normy ppoż.
Kompleks jest wolny od wad ukrytych, utrzymany w wysokim
standardzie, gotowy do przekazania nowemu właścicielowi

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Inne oferty dopasowane tematycznie: