Na wynajem moduł w nieruchomości poprzemysłowej

Na wynajem moduł przemysłowo- magazynowy z powierzchnią biurową położony w Lublińcu, przy ulicy Powstańców Śląskich. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów oraz firm poszukujących miejsca do prowadzenia działalności produkcyjnej / magazynowej / logistycznej / usługowej jako:
- Hub kurierski - sortownia, punkt przeładunkowy
- Baza dystrybucji B2B - obsługa regionu śląsko- opolskiego
- Fulfillment e-commerce - magazynowanie i wysyłka
- Lekka produkcja lub montaż
- Baza serwisowo- techniczna
- Magazyn modułowy dla wielu najemców

Obiekt może kwalifikować się do wsparcia w ramach Polskiej Strefy Inwestycji (PSI) - ulgi podatkowe dla nowych inwestycji na terenie gminy.

Przykładowa konfiguracja modułu:
- powierzchnia użytkowa budynków: 1 500 - 2 000 m²
- plac manewrowy / parking operacyjny: 2 000 - 3 000 m²
- zaplecze biurowo- socjalne: 150 - 250 m²

Podstawowe informacje o nieruchomości:
- powierzchnia działki: 25 779 m²
- powierzchnia użytkowa budynków: ok. 18 048 m²
- drogi, chodniki, place: ok. 1 900 m²
- 2 stacje transformatorowe o łącznej mocy 2,1 MW
- pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, c.o., teletechnika, energia
- drogi wewnętrzne utwardzone, ogrodzenie, rampy załadunkowe
- parking dla samochodów osobowych i ciężarowych
- forma własności: użytkowanie wieczyste.

Instalacje budynkowe:
- elektryczna, wodna, kanalizacyjna, technologiczna
- odgromowa, wentylacyjna
- w wybranych halach: c.o., p.poż., system alarmowy, hydranty zewnętrzne, tryskacze
- wysokość hal umożliwia magazynowanie, produkcję i montaż (w tym instalację dużych linii technologicznych)
- dokładna wysokość netto modułu - do potwierdzenia po wizji lokalnej

Zagospodarowanie przestrzenne:
- MPZP: tereny produkcji, magazynowania i handlu
- możliwość prowadzenia działalności logistycznej, produkcyjnej i usługowej
- elastyczna aranżacja przestrzeni wewnętrznej

Dostępność komunikacyjna:
- bezpośredni dostęp z terenu nieruchomości do DW 906;
- połączenie północ-południe (Poznań- Bytom) DK 11
- połączenie wschód-zachód (Opole- Częstochowa) DK 46
- stacja kolejowa PKP - 1,1 km od obiektu
- centrum miasta - 1,5 km
- lubliniecka część KSSE - 1,8 km

Zasięg operacyjny:
30 min: Lubliniec, Koszęcin, Dobrodzień, Olesno
60 min: Opole, Częstochowa, Gliwice, Bytom
90 min: Katowice, Wrocław (obrzeża), Łódź (obrzeża)

Kluczowe przewagi dla najemcy:
- gotowa infrastruktura - brak kosztów budowy od zera
- duża rezerwa mocy elektrycznej (2,1 MW)
- możliwość etapowego zajmowania powierzchni
- teren zamknięty, monitorowany
- szybki start operacyjny (bez procedur budowlanych)

Ramowe stawki czynszu:
- powierzchnia magazynowa: 16- 22 PLN netto/m²/mies.
- pomieszczenia biurowe i socjalne: 28- 35 PLN netto/m²/mies.
- plac manewrowy / parking: ryczałt lub stawka indywidualna
- szacunkowy czynsz za moduł / hub: 35- 50 tys. PLN netto/mies.
- media: wg zużycia
- opłata eksploatacyjna: do ustalenia
- zakres adaptacji: po wizji lokalnej

Obiekt dostępny od zaraz.

Szczegółowe informacje oraz dodatkowe zdjęcia dostępne są po kontakcie.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa 180...