Nieruchomość usługowo-mieszkalna na sprzedaż - Tuszyn, 600 m2

Nieruchomość usługowo- mieszkalna na sprzedaż - Tuszyn, Al. Jana Pawła II

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona w dogodnej lokalizacji przy głównej arterii komunikacyjnej Tuszyna przy Al. Jana Pawła II. Nieruchomość składa się z przestronnego budynku o charakterze usługowo- mieszkalnym o powierzchni ok. 600 m² oraz dużej, zagospodarowanej działki o powierzchni 4410 m², objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
________________________________________
Opis nieruchomości
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem usługowo- mieszkalnym podpiwniczonym o powierzchni całkowitej ok 600m2, budynkiem parterowym usługowym o powierzchni całkowitej ok 51m2 oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni całkowitej ok 39m2.
Nieruchomość wyposażona jest w przyłącze wodociągowe, energetyczne oraz szambo lokalne. Przez teren działki linia energetyczna oraz gazociąg gA200.
Wjazd na nieruchomość jest usytuowany od strony Al. Jana Pawła II oraz niezależnie od strony ul. Leśnej.

Budynek usługowo- mieszkalny o powierzchni całkowitej ok. 600 m² został zaprojektowany i zrealizowany z myślą o funkcji usługowo- mieszkalnej, co czyni go idealnym do prowadzenia działalności noclegowej, pensjonatu, domu seniora, ośrodka rehabilitacyjnego, kliniki lub obiektu biurowo- usługowego.

Układ funkcjonalny obejmuje:
- Część usługową z pomieszczeniami mogącymi pełnić funkcję gabinetów lub pokoi gościnnych;
- Część mieszkalną lub zaplecze socjalne - idealne do zamieszkania dla właściciela, pracowników lub do przekształcenia na dodatkowe pokoje noclegowe;
- Możliwość dowolnej adaptacji wnętrza - konstrukcja budynku umożliwia przebudowę układu pomieszczeń według indywidualnych potrzeb;
- Budynek w dobrym stanie technicznym.
________________________________________
Działka i zagospodarowanie terenu
- Powierzchnia działki: 4410 m² - teren płaski, w pełni dostępny i użytkowy, ogrodzony, z bezpośrednim wjazdem od strony Al. Jana Pawła II oraz od ul. Leśnej;
- Dostęp do wszystkich mediów: prąd, woda, kanalizacja miejska; możliwość podłączenia gazu;
- Teren objęty MPZP - przeznaczenie: zabudowa usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej, co daje dużą elastyczność inwestycyjną;
- Duża powierzchnia działki pozwala na stworzenie:
o parkingu dla klientów lub gości (również dla autokarów),
o części rekreacyjnej (ogród, plac zabaw, altana),
o dodatkowej zabudowy ( zaplecze gastronomiczne, magazyny).
________________________________________
Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym:
- Tuszyn - miejscowość na południe od Łodzi, dynamicznie rozwijający się ośrodek z rosnącym ruchem turystycznym i biznesowym;
- Bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej 714 (Al. Jana Pawła II) - trasa o dużym natężeniu ruchu, co zwiększa atrakcyjność dla klientów i widoczność obiektu;
- Bliskość drogi ekspresowej S8 oraz autostrady A1 - szybki dojazd do Łodzi, Piotrkowa Trybunalskiego, Warszawy i Katowic;
- W sąsiedztwie zabudowa usługowa, handlowa i mieszkaniowa - duży potencjał lokalnego i tranzytowego klienta.
________________________________________
Podsumowanie

Nieruchomość stanowi gotową bazę pod inwestycję w sektorze usług noclegowych, medycznych, opiekuńczych lub biurowych. Dogodna lokalizacja, duża działka, elastyczny charakter budynku oraz objęcie terenu miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego to kluczowe atuty tej oferty.

Możliwości wykorzystania:
- hotel, motel, pensjonat;
- dom opieki lub rehabilitacji;
- klinika, centrum zdrowia, ośrodek terapeutyczny;
- centrum szkoleniowe lub konferencyjne;
- siedziba firmy z częścią mieszkalną;
- inwestycja deweloperska - rozbudowa lub przebudowa obiektu.
________________________________________
Cena - 2,7 mln zł

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, obejrzenia dokumentacji oraz umówienia wizyty na miejscu.

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie: