S3, Węzeł Legnica Północ, 2P/U/PE

Mam przyjemność przedstawić Państwu grunt inwestycyjny o powierzchni 20,9419 ha pod magazyny, składy i usługi.

Jest to idealna propozycja dla inwestora, który chce zrealizować projekt magazynowy, zakład produkcyjny w rozwijającej się okolicy. W pobliżu znajdują się takie inwestycje jak: Dino Polska - Centrum Dystrybucyjne Rzeszotary i wiele innych.

Dodatkowym atutem jest położenie działki przy węźle w Rzeszotarach, zjazd z S3, co wpływa na jej atrakcyjność.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Dolnośląskie, Powiat Legnicki, Gmina Miłkowice, Wieś Rzeszotary,
Identyfikator działki (Teryt): 020906_2.0012,
Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV, RVI, W, Lzr,
Media: prąd, gaz, internet, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia,
KW: jest, brak obciążenia,
Toczące się postępowania administracyjne: brak,
Dojazd: zaprojektowany zjazd z DW 333,
Rodzaj drogi: gminna, asfaltowa.
Stan planistyczny:

Uchwała nr XXXVI/275/2017 Rady Gminy Miłkowice z dnia 7 lipca 2017 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębach wsi Rzeszotary i Dobrzejów, gmina Miłkowice,
Oznaczenie w planie 2P/U/Pe,
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy produkcyjno- usługowej oraz tereny lokalizacji farm fotowoltaicznych,
Za zgodne z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację: obiektów produkcyjnych, usługowych, magazynowych i składowych; obiektów związanych z farmami fotowoltaicznymi; towarzyszących budynków garażowych i gospodarczych oraz obiektów pomocniczych; infrastruktury towarzyszącej,
Przeznaczenie uzupełniające terenu: infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne oraz parkingi, urządzenia i obiekty ochrony akustycznej,
Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej terenów: 4KDD, 1KDW,
W przypadku podziału na działki budowlane, powierzchnia nowo wydzielanej działki nie może być mniejsza niż 1 500 mkw.,
Powierzchnia zabudowy budynków nie może przekraczać 70% powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek w ramach jednej inwestycji,
Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce nie może być niższy niż 0,05,
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce nie może przekraczać 1,0,
Powierzchnia biologicznie czynna nie może być niższa niż 10% powierzchni działki lub zespołu działek w ramach jednej inwestycji,
Maksymalna wysokość budynków, liczona od naturalnego poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 25,0 m.
Aktualne PNB o nr 6740. 656. 2022. KG - Budowa hal magazynowo- produkcyjnych wraz z zapleczami socjalno- biurowymi oraz infrastrukturą towarzyszącą.

Aktualne PNB o nr 6740. 1175. 2021. KKR - Budowa budynku usługowego wraz z zapleczem socjalno- biurowym oraz infrastrukturą towarzyszącą.

Decyzja Środowiskowa ZOP. IV. 6220. 6. 2022 - prawomocna 29.04.2022 r.

Przepustowość rowu melioracyjnego ⌀60 cm. wynosi 5,63 m3/s.

Władze Gminy przyjazne Inwestorom.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie: