ZP/06/2025 - Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu w Wolsztynie

Fragment tekstu przetargu

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej wielobranżowej oraz wybudowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego czterokondygnacyjnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem przyległego terenu. Inwestycja jest przewidziana do realizacji w miejscowości Wolsztyn, przy ul. Słonecznej 4G, na terenie działek o nr. ewid. 312/11, 311/3, 311/6, powiat wolsztyński, województwo wielkopolskie. Teren inwestycji znajduje się w otoczeniu historycznego za-łożenia urbanistycznego i zespołu budowlanego miasta Wolsztyna, wpisanego do rejestru zabytków. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: 1) wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej wielobranżowej, w tym opraco-wanie wielobranżowego Projektu Technicznego w zakresie zgodnym z przepisami roz-porządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.2022.1679), 2) uzyskanie wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień i pozwoleń niezbędnych dla realizacji zamierzenia budowlanego, 3) dokonanie skutecznego zgłoszenia zakończenia prac budowlanych i uzyskanie pozwo-lenia na użytkowanie, w tym wykonanie charakterystyk energetycznych poszczegól-nych lokali mieszkalnych. 4) budowę obiektu – budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zgodnie z zatwierdzoną do-kumentacją projektową: a) Charakterystyczne parametry planowanego obiektu należy przyjąć na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego budynku mieszkalnego oraz projektu zago-spodarowania terenu, stanowiących załącznik do PFU. W zakresie grubości prze-gród budowlanych należy przyjąć wielkości podane w PFU jako nadrzędne wy-tyczne do projektowania w projekcie technicznym. b) Budynek mieszkalny wielorodzinny zaplanowano jako czterokondygnacyjny, nie-podpiwniczony, z dachem płaskim ze ścianką attykową. Cała konstrukcja budynku w technologii prefabrykowanej, wielkopłytowej ze wszystkimi ścianami z keram-zytobetonu. W budynku zaprojektowano jedną klatkę schodową, wyposażoną w po-jedynczy dźwig osobowy. Na parterze budynku projektuje się dwa mieszkania uwzględniające potrzeby osób z niepełnosprawnościami. c) W otoczeniu budynku, zgodnie z PZT, zaplanowano wykonanie układu komunika-cyjnego, w skład którego wchodzi utwardzona droga dojazdowa z miejscami posto-jowymi, dojścia piesze i wiata do parkowania rowerów. d) Przy budynku planuje się lokalizację czterostronnie zamkniętej wiaty jako miejsca czasowego gromadzenia odpadów na utwardzonym miejscu do tego przeznaczo-nym. e) Do budynku należy wybudować wszelkie niezbędne przyłącza i instalacje tech-niczne, w tym wodociągowe, kanalizacyjne, deszczowe, elektroenergetyczne, od-gromowe i teletechniczne. Dla gromadzenia wód opadowych przewiduje się wyko-nanie szczelnego zbiornika podziemnego lub innego równoważnego. f) Planowane zagospodarowanie terenu, usytuowanie obiektów na działce oraz budynku mieszkalnego muszą spełniać warunki określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2022.0.1225), oraz odpowiadać przepisom odrębnym, w tym dotyczącym ochrony przeciwpożarowej itp. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób realizacji zamówienia określają:  Program funkcjonalno-użytkowy (dalej: „PFU”), pozwolenie na budowę wraz z projektem budowalnym, opinie, uzgodnienia, warunki przyłączenia stanowiące załącznik nr 4 do SWZ,  projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 5 do SWZ.