Adaptacja budynku gminnego na Klub Integracji Społecznej

Fragment tekstu przetargu

Miejsce realizacji zamówienia: Powiat Wągrowiecki Województwo Wielkopolskie Miasto Wągrowiec ul. Kolejowa 24 62-100 Wągrowiec Działki o numerze ewidencyjnym: 1525/9, 1524/2, 1527 Obręb ewidencyjny Wągrowiec Zakres robót Przedmiotem zamówienia jest adaptacja budynku gminnego na Klub Integracji Społecznej. Zamówienie realizowane będzie w formule zaprojektuj-wybuduj. W ramach zamówienia należy wykonać: 1) dokumentację projektową tj. w szczególności: - sporządzić aktualną mapę do celów projektowych obejmującą swym zasięgiem obszar planowanego przedsięwzięcia, - wykonać badania gruntowo-wodne, - wykonać ekspertyzę techniczną z zakresu ochrony przeciwpożarowej, - wykonać koncepcję funkcjonalno - użytkową oraz zagospodarowania terenu i uzgodnić ją z Zamawiającym, - wykonać kompletny projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno - budowlany, zawierający wszystkie niezbędne uzgodnienia, zgody, pozwolenia, - wykonać kompletny projekt techniczny w branżach: budowlanej, konstrukcyjnej, instalacyjnej – instalacji elektrycznej i sanitarnej, - uzyskać pozwolenie na budowę w wymaganym zakresie, - wykonać inne dokumenty niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, w tym pozwolenie na prowadzenie prac archeologicznych do WWKZ, ustanowić nadzór archeologiczny na budowie. Ponadto uzyskać należy zgodę na prowadzenie prac przy bryle zewnętrznej budynku od WWKZ, - zrealizować zamierzenie budowlane zgodnie z opracowaną dokumentacją, - Uzyskanie zgody na użytkowanie obiektu jest po stronie Zamawiającego – Wykonawca zobowiązany będzie do dostarczenia dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie przez Zamawiającego. 2) roboty budowlane objęte dokumentacją projektową tj. w szczególności: A) Adaptacja budynku gminnego wraz z instalacjami, przyłączami Planuje się wykonanie kompleksowej i głębokiej termomodernizacji budynku w celu osiągnięcia jak najlepszych parametrów energooszczędności. Istniejący budynek jest 4 kondygnacyjny w tym piwnica. Planuje się między innymi wykonanie docieplenia fundamentów budynku grubość min. 15 cm styropianem lub innym materiałem izolacyjnym odpowiednich parametrów spełniających wymagania w aktualnie obowiązujących przepisach prawa. Należy ustalić przyczynę zawilgocenia poszczególnych przegród budynku oraz dokonać kompleksowej izolacji poziomej budynku. Wykonać należy ocieplenie ścian zewnętrznych budynku zgodnie z wytycznymi konserwatorski zawartymi w piśmie nr Po.WN.5183.2981.4.2025 z dnia 30 maja 2025 r. (stanowi załącznik do PFU). Ponadto ocieplenie od wewnątrz budynku, wyłącznie tych przegród, których nie ma możliwości docieplenia od zewnątrz zgodnie z wytycznymi WWKZ (Załącznik nr 4 do PFU), materiałem izolacyjnym odpowiednich parametrów spełniających wymagania w aktualnie obowiązujących przepisach prawa. Wykonanie docieplenia dachu materiałem izolacyjnym min 15 cm wykończone papą termozgrzewalną. W ramach prac należy przewidzieć wszystkie roboty towarzyszące, które są niezbędne w celu prawidłowego wykonania zamówienia. Ponadto w ramach prac należy przewidzieć wymianę wszystkich okien na nowe z zachowaniem podziałów okien historycznych oraz drzwi zewnętrznych z zachowaniem historycznego charakteru. Wykonanie kompleksowe elewacji budynku ze szczególnym zachowaniem istniejących detali architektonicznych, uzupełnienie ubytków tynkarskich należy wykonać przy użyciu zaprawy paroprzepuszczalnej – wapiennej, przy uzgodnieniu z WWKZ oraz wymianę orynnowania całego budynku. Ostateczny kolor elewacji budynku należy uzgodnić z WWKZ. Ponadto należy tak dostosować budynek aby spełniał wymagania dla korzystania osób ze szczególnymi potrzebami oraz zgodnie z wymaganiami wynikającymi i nałożonymi odrębnymi decyzjami oraz przepisami prawa. W ramach adaptacji należy wykonać windę zewnętrzną o napędzie elektrycznym, dzięki której możliwa będzie komunikacja do każdej kondygnacji budynku. Modernizacji należy poddać wszystkie wewnętrzne instalacje zarówno wodno – kanalizacyjne wraz z białym montażem, instalacją ogrzewania i podgrzewania c.w.u. (w tym montaż nowego kotła gazowego dostosowanego do zapotrzebowania budynku - aktualny kocioł jest mocy 120 kW, ciepła woda użytkowa z projektowanej pompy ciepła), instalacje elektryczną (w tym instalacją fotowoltaiczną) wraz z wykonaniem nowych wszystkich opraw typu LED oraz wyposażenie budynku w przeciwpożarowy wyłącznik prądu, instalację wentylacji, klimatyzacji. W ramach robót budowlanych we wszystkich pomieszczeniach wewnątrz budynku należy przewidzieć wykonanie robót rozbiórkowych, murarskich, posadzkowych, tynkarskich, szpachlowanie, malarskich, ślusarskich w zakresie wymiany balustrad i wszystkich drzwi wewnętrznych, wykonanie okładzin z płytek ściennych w pomieszczeniach sanitarnych, zaplecza kuchennego, kotłowni i innych wymaganych. Ponadto budynek należy wyposażyć w instalację hydrantową. B) Zagospodarowanie terenu Planuje się wykonanie różnego rodzaju utwardzeń o pow. ok. 400,00 m2 (+/-10,00m2), w szczególności dojść i dojazdów do budynku, a w razie potrzeby również schodów, podjazdów, opaski wokół budynku. C) Wyposażenie wewnętrze budynku Planuje się wykonanie: zabudowy meblowej każdego zaplecza kuchennego wraz ze stołem kuchennym, wyposażenie obiektu w krzesła i stoły, wyposażenie toalet (uchwyty na papier toaletowy, dozowniki do mydła, suszarki elektryczne, kosze na śmieci, lustra), wyposażenie w sprzęt AGD (płyta indukcyjna wraz z piekarnikiem pod zabudowę, okap elektryczny pod zabudowę, lodówka, zmywarka), szafy pod zabudowę na dokumenty związane z prowadzoną działalnością. D) Winda W celu dostosowania budynku dla korzystania dla osób ze szczególnymi potrzebami, likwidacji barier architektonicznych i zwiększenia dostępności należy wykonać windę z napędem elektrycznym. ŚCIANY SZYBU WINDOWEGO Szyb windowy stalowy całość przeszklona. Charakterystyka windy i wyposażenie: • Udźwig 630 kg, • 8 osób, • Wysokość podnoszenia – do 20m, • Ilość przystanków: 5 przystanki, • Wymiary kabiny: około 1100x1400mm, • Wysokość kabiny: około 2100mm, posadzka wykładzina PCV • Drzwi szerokość około 900 mm, • Kabina przelotowa, • Drzwi panelowe, automatyczne, teleskopowe, • Wykończenie sufitu - stal nierdzewna, • Podłoga - wykładzina gumowa, • Ściany, cokół, ościeżnica drzwi - stal nierdzewna szczotkowana, • Poręcz - stal nierdzewna polerowana, • Panel operacyjny - stal nierdzewna szczotkowana, • Oświetlenie LED. 3) Zamówienie zrealizowane zostanie zgodnie z zasadą zrównoważonego rozwoju, zasadą DNSH ,,nie czyń poważnych szkód, zasadą równości kobiet i mężczyzn, zasadą równości szans i niedyskryminacji, zasadą dostępności dla osób z niepełnosprawnościami. WAŻNE! - szczegółowy zakres prac, które należy wykonać określa Program Funkcjonalno-użytkowy, który jest załącznikiem do SWZ.